Prix du m² à
Rou-Marson (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rou-Marson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 512 €/m²
1 373 €/m² 1 899 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Rou-Marson repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 798 € en 2018 à 1 280 € en 2021, puis à 1 804 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 18e position au sein des villes du département du Maine-et-Loire, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 2,24 % sur 2 ans.
Rou-Marson est une municipalité du département du Maine-et-Loire (49). Elle dépend de la région Pays de la Loire. En 2020, on évaluait à 649 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 141e position au sein des localités du département du Maine-et-Loire. On comptabilisait 88,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,7 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 69,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
56%
Appartement
44%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier roumarsonnais connaît un ralentissement. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente 9 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Rou-Marson oscillait entre 1 614 et 1 994 €, et s'élevait en moyenne à 1 804 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 040 € à 1 804 €.
À Rou-Marson, les impôts locaux moyens s'élevaient à 616 euros, soit un prorata temporis de 308 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Maine-et-Loire (49)
2 249 €/m²
8 369 €/m²
1 671
Maine-et-Loire (49)
542 €/m²
0 €/m²
582
Maine-et-Loire (49)
1 859 €/m²
1 889 €/m²
27 486
Maine-et-Loire (49)
1 489 €/m²
0 €/m²
470
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 143€
216 480€ d’achat
4 663€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Rou-Marson nécessite un investissement total d'environ 221 143 €. Tablez en effet sur 216 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 663 euros. Au sein de ce chiffre, 1 730 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 573 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
232 334€
216 480€ d’achat
15 854€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 232 334 euros, dont 216 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 15 854 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 730 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 12 764 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 616€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Rou-Marson. Pour une rénovation lourde, le budget peut atteindre 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Rou-Marson, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 300 euros. Un déménagement sur une distance de 400 km vous coûtera autour de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rou-Marson repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 798 € en 2018 à 1 280 € en 2021, puis à 1 804 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 18e position au sein des villes du département du Maine-et-Loire, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 2,24 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte augmentation entre 2021 et 2023 à Rou-Marson. Le loyer moyen au m² a connu une croissance de 42,86 %, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une progression de 40,94 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,6 % des habitations. De plus, on comptabilisait 11,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité de Rou-Marson du point de vue de l'investissement immobilier.