Prix du m² à
Vivy (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vivy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 522 €/m²
1 080 €/m² 2 261 €/m²
Appartement
1 435 €/m²
1 435 €/m² 1 435 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Vivy se remettent à baisser. Le prix moyen a connu une légère diminution ces 2 dernières années, passant de 1 760 €/m² en 2021 à 1 735 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire, cette localité se trouvait en 97e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 2,24 % sur 2 ans.
Vivy se situe dans l'agglomération d'Allonnes. Elle est une municipalité du département du Maine-et-Loire, dans les Pays de la Loire. La localité enregistrait une population de 2 545 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 68e rang à l'échelle du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,8 % des domiciliés. Les maisons représentaient 94,9 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 69,6 % des domiciles disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Vivy. En effet, avec 22 biens vendus sur 2022, on observe 19 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Vivy, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 1 119 à 2 340 €, et était en moyenne de 1 735 €. Le prix moyen d'une maison a connu un recul de 0,46 % ces 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 922 € à Vivy. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer atteignait 461 euros.
Maine-et-Loire (49)
1 727 €/m²
0 €/m²
3 037
Maine-et-Loire (49)
1 502 €/m²
0 €/m²
1 007
Maine-et-Loire (49)
1 727 €/m²
2 061 €/m²
6 825
Maine-et-Loire (49)
1 594 €/m²
0 €/m²
995
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 149
Maine-et-Loire (49)
1 859 €/m²
1 889 €/m²
27 486
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
159 892€
156 150€ d’achat
3 742€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Vivy, vous devez tabler sur 159 892 € d'investissement : 156 150 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 742 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 248 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 135 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
167 965€
156 150€ d’achat
11 815€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 167 965 euros, comportant 156 150 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 11 815 euros, au sein desquels on retrouve 9 207 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 248 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 922€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Vivy vont nécessiter un relooking, les travaux vous reviendront à environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des professionnels du déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 2 450 € si vous habitez dans un périmètre de 900 km autour de Vivy, et 1 400 euros si vous êtes à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Vivy se remettent à baisser. Le prix moyen a connu une légère diminution ces 2 dernières années, passant de 1 760 €/m² en 2021 à 1 735 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire, cette localité se trouvait en 97e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 2,24 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 6 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une légère diminution, avec -1,42 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Vivy, sachez qu'on comptait en 2020 26,2 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 4,9 % des domiciles.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Vivy.