Prix du m² à
Verrie (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verrie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 489 €/m²
1 489 €/m² 1 730 €/m²
Appartement
19 €/m²
17 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Verrie se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2021 et 2023, avec 15 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 139e position au sein du département du Maine-et-Loire, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 2,24 % sur 2 ans.
Située dans le département du Maine-et-Loire, Verrie se trouve dans les Pays de la Loire. En 2020, on chiffrait à 473 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 149e rang au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire. On comptabilisait 92,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,5 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 69,6 % des habitations disponibles. Sa population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
56%
Appartement
44%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Verrie.
En décembre 2023, à Verrie, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 1 791 à 1 791 €, et s'élevait en moyenne à 1 791 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 925 € en 2022 à 1 791 € en 2023.
Si vous emménagiez au mois de juin à Verrie, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 308 €, contre 617 euros pour une année complète.
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 445
Maine-et-Loire (49)
2 405 €/m²
0 €/m²
465
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 600
Maine-et-Loire (49)
542 €/m²
0 €/m²
582
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
325
Maine-et-Loire (49)
1 512 €/m²
0 €/m²
670
Maine-et-Loire (49)
1 859 €/m²
1 889 €/m²
27 486
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à retenir. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
219 559€
214 920€ d’achat
4 639€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Verrie, tablez sur 219 559 € d'investissement, comportant 214 920 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 639 euros, au sein desquels on retrouve 1 562 € de taxes, 1 717 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 670€
214 920€ d’achat
15 750€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 230 670 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces : 214 920 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 15 750 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 717 € d'émoluments du notaire et 12 672 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 617€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Verrie. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 200 € si vous habitez dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Verrie. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, prévoyez une enveloppe de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Verrie se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2021 et 2023, avec 15 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 139e position au sein du département du Maine-et-Loire, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 2,24 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 20 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a fortement diminué, avec 15 % de diminution.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Verrie, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements. En outre, on comptabilisait 6,8 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à long terme, législation, taux d'imposition... Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Verrie, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !