Prix du m² à
Distré (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Distré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 249 €/m²
1 792 €/m² 2 766 €/m²
Appartement
8 369 €/m²
8 369 €/m² 8 369 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Distré poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en 5 ans, avec 303,78 % de hausse depuis 2018, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 170,57 % entre 2021 et 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Maine-et-Loire, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 2,24 % sur 2 ans.
- Visite Virtuelle
Distré
Située dans le département du Maine-et-Loire, Distré est localisée dans la région des Pays de la Loire. En 2020, on chiffrait à 1 746 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département du Maine-et-Loire, cette municipalité occupait ainsi la 85e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,6 %). Les maisons représentaient 97,4 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 69,6 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
56%
Appartement
44%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Distré puisqu'on compte 17 biens vendus sur 2022, soit 12 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 8 369 € à Distré. Il pouvait fluctuer de 8 369 à 8 369 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² oscillait entre 1 812 et 2 262 €. En moyenne, il était de 2 113 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 104 € en 2022 à 2 113 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 552 euros à Distré, ou 776 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
422
Maine-et-Loire (49)
1 630 €/m²
1 264 €/m²
1 409
Maine-et-Loire (49)
1 794 €/m²
0 €/m²
485
Maine-et-Loire (49)
1 525 €/m²
0 €/m²
911
Maine-et-Loire (49)
542 €/m²
0 €/m²
582
Maine-et-Loire (49)
1 512 €/m²
0 €/m²
670
Maine-et-Loire (49)
1 859 €/m²
1 889 €/m²
27 486
Maine-et-Loire (49)
1 523 €/m²
0 €/m²
1 231
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
258 788€
253 560€ d’achat
5 228€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Distré, vous devrez compter 258 788 € d'investissement, dont 253 560 euros pour l'achat du bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 228 €, qui se partagent en 1 842 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 026 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
271 897€
253 560€ d’achat
18 337€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 271 897 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Aux 253 560 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 18 337 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 026 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 14 951 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 552€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Distré représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Prévoyez plutôt 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 200 € si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance de Distré, et 1 600 euros si vous habitez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Distré poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en 5 ans, avec 303,78 % de hausse depuis 2018, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 170,57 % entre 2021 et 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Maine-et-Loire, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 2,24 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 2021 à Distré. Le prix moyen est passé de 1 937 €/m² à 5 241 €/m², pendant que le loyer moyen s'accroissait de 22,22 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,8 % des logements, et qu'on notait 18,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, législation, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Distré du point de vue de l'investissement immobilier.