Prix du m² à
Montagnac-sur-Auvignon (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montagnac-sur-Auvignon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 068 €/m²
1 767 €/m² 2 724 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Montagnac-sur-Auvignon repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 1 an, passant de 2 621 € en 2022 à 2 167 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait la 260e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 12,53 % sur 1 an.
Montagnac-sur-Auvignon est une municipalité du département du Lot-et-Garonne (47), et fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 641 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 106e position parmi les localités du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83 % des domiciliés. 93,1 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 79,5 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier est plutôt stable à Montagnac-sur-Auvignon. Sur 2022, on compte 4 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 2 167 €/m² à Montagnac-sur-Auvignon, et oscillait de 2 068 à 2 724 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 245 € en 2022 à 2 167 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 615 € d'impôts locaux à Montagnac-sur-Auvignon, ou un prorata temporis de 307 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Lot-et-Garonne (47)
1 719 €/m²
0 €/m²
514
Lot-et-Garonne (47)
1 268 €/m²
0 €/m²
382
Lot-et-Garonne (47)
2 351 €/m²
0 €/m²
623
Lot-et-Garonne (47)
1 500 €/m²
0 €/m²
771
Lot-et-Garonne (47)
1 984 €/m²
0 €/m²
1 659
Lot-et-Garonne (47)
1 259 €/m²
0 €/m²
254
Lot-et-Garonne (47)
1 345 €/m²
0 €/m²
1 150
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
265 367€
260 040€ d’achat
5 327€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Montagnac-sur-Auvignon, comptez un investissement total de 265 367 €, incluant 260 040 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 327 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 2 078 € d'émoluments du notaire et 1 889 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
278 810€
260 040€ d’achat
18 770€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 278 810 euros. Aux 260 040 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter 18 770 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 078 €, et les impôts 15 333 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 615€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Montagnac-sur-Auvignon va avoir besoin d'une rénovation légère, vous devrez compter un budget d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 750 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Montagnac-sur-Auvignon. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, vous devrez tabler sur un budget de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Montagnac-sur-Auvignon repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 1 an, passant de 2 621 € en 2022 à 2 167 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait la 260e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 12,53 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement réduites depuis 2021 à Montagnac-sur-Auvignon. Le loyer moyen au m² est passé de 12 €/mois à 7 €/mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 2 621 € à 2 167 €.
Si vous souhaitez malgré tout réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 6,6 % du parc immobilier, et qu'on comptait 16,6 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore sa situation économique sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Montagnac-sur-Auvignon, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !