Prix du m² à
Calignac (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Calignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 719 €/m²
758 €/m² 2 105 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Calignac n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 1 421 € en 2018 à 1 931 € en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 22,45 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 98e rang au sein des villes du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 12,66 % sur 2 ans.
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Calignac
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Calignac
Calignac se trouve dans le département du Lot-et-Garonne, et est située en Nouvelle Aquitaine. Sa population était de 476 habitants en 2020, ce qui la place en 139e position au niveau du département du Lot-et-Garonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,5 %). 99,2 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 79,5 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 43 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier calignacois est plutôt stable.
À Calignac, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 931 €, et oscillait entre 789 et 2 278 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a enregistré une réduction de 20,04 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 724 € à Calignac. Toutefois, le prorata à régler s'élevait à 362 euros pour un emménagement au mois de juin.
Lot-et-Garonne (47)
1 268 €/m²
0 €/m²
382
Lot-et-Garonne (47)
1 515 €/m²
0 €/m²
350
Lot-et-Garonne (47)
2 068 €/m²
0 €/m²
613
Lot-et-Garonne (47)
1 393 €/m²
1 212 €/m²
6 969
Lot-et-Garonne (47)
1 259 €/m²
0 €/m²
254
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 615€
231 720€ d’achat
4 895€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Calignac représente un investissement global d'environ 236 615 €. Outre les 231 720 euros pour l'achat de votre bien, vous devez compter environ 4 895 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 684 € et les émoluments du notaire pour 1 851 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
248 594€
231 720€ d’achat
16 874€ de frais
Tablez sur un investissement total de 248 594 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, incluant 231 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 16 874 euros, dont 13 663 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 851 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 724€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à un relooking de votre maison de 6 pièces à Calignac ? Dans ce cas, vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres de Calignac, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 400 €. Un déménagement sur une distance de 800 km représentera une enveloppe d'environ 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Calignac n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 1 421 € en 2018 à 1 931 € en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 22,45 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 98e rang au sein des villes du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 12,66 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort accroissement depuis 2 ans à Calignac. Le prix moyen au m² est passé de 1 577 € à 1 931 €, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 11 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, 0,8 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 13 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande un regard averti et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Calignac.