Prix du m² à
Fieux (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 515 €/m²
1 035 €/m² 1 578 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Fieux repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 2 039 € en 2021 à 1 541 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait la 271e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 12,66 % sur 2 ans.
Située dans le département du Lot-et-Garonne, Fieux fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 346 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 174e rang au sein du département du Lot-et-Garonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85 %). Les maisons représentaient 95,5 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 79,5 %. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 45 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 1 bien vendus sur 2021 (soit 2 ventes de moins qu'en 2020) on peut considérer que l'immobilier de Fieux est plutôt stable.
En décembre 2023, à Fieux, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 1 028 à 1 591 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 541 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 467 € en 2022 à 1 541 € en 2023.
Chaque année à Fieux, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 562 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à payer atteignait alors 281 €.
Lot-et-Garonne (47)
1 719 €/m²
0 €/m²
514
Lot-et-Garonne (47)
1 673 €/m²
0 €/m²
745
Lot-et-Garonne (47)
1 609 €/m²
0 €/m²
74
Lot-et-Garonne (47)
1 393 €/m²
1 212 €/m²
6 969
Lot-et-Garonne (47)
1 146 €/m²
0 €/m²
242
Lot-et-Garonne (47)
1 259 €/m²
0 €/m²
254
Outre le prix de votre bien, votre budget doit inclure des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 101€
184 920€ d’achat
4 181€ de frais
À Fieux, vous devrez compter un investissement global de 189 101 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 184 920 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 181 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 478 € d'émoluments du notaire et 1 344 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 661€
184 920€ d’achat
13 741€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 198 661 euros, comprenant 184 920 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 13 741 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 478 € d'émoluments du notaire, 10 903 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 562€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Fieux vous coûtera autour de 103 200 €. Pour une rénovation lourde, ce chiffre se situera plutôt autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 950 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 500 km autour de Fieux, et 1 750 € si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fieux repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 2 039 € en 2021 à 1 541 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait la 271e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 12,66 % sur 2 ans.
En 3 ans, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, passant de 6 €/mois à 8 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 1 629 € à 1 541 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Fieux, sachez qu'on dénombrait en 2020 14,3 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 3,4 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Fieux du point de vue de l'investissement immobilier.