Prix du m² à
Nomdieu (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nomdieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 146 €/m²
754 €/m² 1 654 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Nomdieu repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 963 €/m² en 2019 à 467 €/m² en 2021, puis à 1 218 €/m² en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 12,66 % sur 2 ans.
Nomdieu est une localité du département du Lot-et-Garonne (47). Elle se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 253 habitants, ce qui la place en 212e position au sein du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,7 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 79,5 %. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier dieunommé est plutôt stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente -4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 218 €/m² à Nomdieu. Elle fluctuait de 769 à 1 668 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une baisse de 36,5 % ces 12 derniers mois.
À Nomdieu, la taxe foncière moyenne s'élevait à 601 €. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata à régler atteignait alors 300 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 515 €/m²
0 €/m²
350
Lot-et-Garonne (47)
1 673 €/m²
0 €/m²
745
Lot-et-Garonne (47)
1 153 €/m²
6 700 €/m²
517
Gers (32)
1 250 €/m²
0 €/m²
216
Lot-et-Garonne (47)
5 087 €/m²
0 €/m²
259
Lot-et-Garonne (47)
1 259 €/m²
0 €/m²
254
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 750€
146 160€ d’achat
3 590€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Nomdieu nécessite un investissement global d'environ 149 750 €. En dehors des 146 160 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 3 590 €. Au sein de ce chiffre, 1 168 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 062 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
157 306€
146 160€ d’achat
11 146€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 157 306 euros, dont 146 160 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 11 146 euros, qui se divisent en 8 618 € d'impôts, 1 168 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 601€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Nomdieu a besoin d'une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 700 km autour de Nomdieu, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 300 euros. Pour un déménagement dans la même ville, prévoyez une enveloppe de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Nomdieu repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 963 €/m² en 2019 à 467 €/m² en 2021, puis à 1 218 €/m² en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 12,66 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte croissance entre 2021 et 2023 à Nomdieu. Le prix au m² moyen a grimpé de 160,81 %, tandis que le loyer moyen a enregistré une augmentation de 42,86 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 24,3 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,8 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation locale et un regard éclairé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Nomdieu du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !