Prix du m² à
Saulzet-le-Froid (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saulzet-le-Froid et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 332 €/m²
1 614 €/m² 2 941 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saulzet-le-Froid diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse depuis 2 ans, passant de 2 350 € en 2021 à 1 858 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 347e position au sein du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Saulzet-le-Froid fait partie du département du Puy-de-Dôme (63), et est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 284 le nombre d'habitants de la localité. À l'échelle du département du Puy-de-Dôme, cette localité se plaçait ainsi à la 292e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,7 %). Les maisons représentaient 95,7 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 62,9 %. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge est de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
À Saulzet-le-Froid, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 1 399 à 2 922 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait à 1 858 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 953 € en 2022 à 1 858 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Saulzet-le-Froid, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 214 euros, contre 429 € pour une année complète.
Puy-de-Dôme (63)
2 568 €/m²
0 €/m²
315
Puy-de-Dôme (63)
2 406 €/m²
0 €/m²
2 329
Puy-de-Dôme (63)
1 316 €/m²
812 €/m²
394
Puy-de-Dôme (63)
536 €/m²
0 €/m²
301
Puy-de-Dôme (63)
2 695 €/m²
3 011 €/m²
1 328
Puy-de-Dôme (63)
1 551 €/m²
1 557 €/m²
574
Puy-de-Dôme (63)
1 134 €/m²
0 €/m²
234
Puy-de-Dôme (63)
1 363 €/m²
0 €/m²
421
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
171 131€
167 220€ d’achat
3 911€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 90 m² neuve à Saulzet-le-Froid, comptez un investissement global de 171 131 €, dont 167 220 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 911 euros, qui se divisent en 1 336 € d'émoluments du notaire, 1 215 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
179 776€
167 220€ d’achat
12 556€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces s'élève à 179 776 euros : 167 220 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 12 556 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 336 € d'émoluments du notaire, 9 860 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 429€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Saulzet-le-Froid vous reviendra à environ 108 000 euros. Ce chiffre ne devrait pas excéder 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 400 km de distance de Saulzet-le-Froid, faire appel à un service de déménagement vous coûtera autour de 1 550 euros. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saulzet-le-Froid diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse depuis 2 ans, passant de 2 350 € en 2021 à 1 858 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 347e position au sein du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, avec + 10,73 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saulzet-le-Froid ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 3,9 % des logements, et qu'il y avait 19,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, perspectives à long terme, législation... Pour des informations précises sur l'attractivité de Saulzet-le-Froid du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !