Prix du m² à
Le Vernet-Sainte-Marguerite (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Vernet-Sainte-Marguerite et estimez votre bien au bon prix !
Maison
536 €/m²
353 €/m² 1 651 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 5 ans, passant de 1 767 € en 2018 à 798 € en 2023, néanmoins son recul a tendance à s'affaiblir, avec une baisse de 7,32 % entre 2021 et 2023. Au sein du département du Puy-de-Dôme, Le Vernet-Sainte-Marguerite figurait en 299e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 10,89 % sur 2 ans.
Le Vernet-Sainte-Marguerite se trouve dans le Puy-de-Dôme (63), et est localisé en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité recensait 311 habitants. En ce qui concerne la population, cette ville occupait ainsi le 277e rang au sein du département du Puy-de-Dôme. On comptait 88,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,9 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 62,9 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable au Vernet-Sainte-Marguerite, avec sur 2022 1 bien vendus, soit -4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 798 € au Vernet-Sainte-Marguerite, et pouvait osciller de 429 à 1 750 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 589 € à 798 €.
Au Vernet-Sainte-Marguerite, la taxe foncière moyenne était de 384 €, soit un prorata de 192 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Puy-de-Dôme (63)
2 406 €/m²
0 €/m²
2 329
Puy-de-Dôme (63)
1 551 €/m²
1 557 €/m²
574
Puy-de-Dôme (63)
1 103 €/m²
856 €/m²
716
Puy-de-Dôme (63)
2 332 €/m²
0 €/m²
261
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
74 276€
71 820€ d’achat
2 456€ de frais
Au Vernet-Sainte-Marguerite, prévoyez un investissement global de 74 276 euros pour acheter une maison neuve de 5 pièces, dont 71 820 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 2 456 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 574 € d'émoluments du notaire et 522 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
77 989€
71 820€ d’achat
6 169€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur 77 989 euros d'investissement. Aux 71 820 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 169 euros. Au sein de ce montant, 574 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 4 235 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 384€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 90 m² de votre maison au Vernet-Sainte-Marguerite, tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 200 kilomètres autour du Vernet-Sainte-Marguerite, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 200 €. Un déménagement sur une distance de 900 km représentera une enveloppe d'environ 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 5 ans, passant de 1 767 € en 2018 à 798 € en 2023, néanmoins son recul a tendance à s'affaiblir, avec une baisse de 7,32 % entre 2021 et 2023. Au sein du département du Puy-de-Dôme, Le Vernet-Sainte-Marguerite figurait en 299e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère baisse depuis 2020, avec 1,12 % de diminution depuis 3 ans. Quant au loyer moyen, il s'est fortement réduit, passant de 16 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Vous envisagez tout de même d'effectuer un investissement immobilier au Vernet-Sainte-Marguerite ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 10,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,3 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une connaissance de paramètres très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière du Vernet-Sainte-Marguerite.