Prix du m² à
Chambon-sur-Lac (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chambon-sur-Lac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 316 €/m²
1 141 €/m² 2 182 €/m²
Appartement
812 €/m²
812 €/m² 812 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 5 ans, avec un recul de 21,3 % entre 2018 et 2023, et sa baisse tend à s'intensifier avec -13,98 % depuis 2 ans. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, Chambon-sur-Lac figurait en 276e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Chambon-sur-Lac dépend du département du Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population atteignait 418 habitants en 2020, ce qui la place en 235e position à l'échelle du département du Puy-de-Dôme. 79,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (78,8 %), tout comme dans le reste du département, où ce taux s'élevait à 62,9 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 48 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier de Chambon-sur-Lac est plutôt stable avec 11 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Chambon-sur-Lac avaient une valeur foncière qui variait entre 1 168 et 2 349 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 674 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 1 250 €/m² à 1 674 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 600 euros à Chambon-sur-Lac. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 300 €.
Puy-de-Dôme (63)
1 728 €/m²
3 157 €/m²
1 502
Puy-de-Dôme (63)
1 157 €/m²
3 600 €/m²
229
Puy-de-Dôme (63)
2 695 €/m²
3 011 €/m²
1 328
Puy-de-Dôme (63)
1 551 €/m²
1 557 €/m²
574
Puy-de-Dôme (63)
2 730 €/m²
0 €/m²
357
Puy-de-Dôme (63)
1 890 €/m²
0 €/m²
246
Puy-de-Dôme (63)
2 332 €/m²
0 €/m²
261
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
205 305€
200 880€ d’achat
4 425€ de frais
À Chambon-sur-Lac, tablez sur un coût global de 205 305 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces : 200 880 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 4 425 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 605 € et les taxes pour 1 460 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
215 690€
200 880€ d’achat
14 810€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 215 690 euros. Comptez en effet 200 880 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 810 euros. Au sein de cette somme, 1 605 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 11 844 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 600€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Chambon-sur-Lac va avoir besoin d'un relooking, vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à un déménageur est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devrez prévoir 1 100 euros si vous habitez à environ 50 km de distance de Chambon-sur-Lac, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 5 ans, avec un recul de 21,3 % entre 2018 et 2023, et sa baisse tend à s'intensifier avec -13,98 % depuis 2 ans. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, Chambon-sur-Lac figurait en 276e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté entre 2021 et 2023, avec + 50 % ces 2 dernières années. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte réduction, passant de 1 946 € à 1 674 €.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Chambon-sur-Lac ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 20,7 % du parc immobilier, et qu'il y avait 20 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Chambon-sur-Lac, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !