Prix du m² à
Murol (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Murol et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 551 €/m²
1 321 €/m² 1 646 €/m²
Appartement
1 557 €/m²
1 498 €/m² 1 709 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a fortement diminué entre 2018 et 2023, avec une réduction de 29,12 % depuis 5 ans, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec 20,71 % de diminution depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Murol occupait la 283e position parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Située dans le département du Puy-de-Dôme, Murol fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale atteignait 610 habitants, ce qui la place au 171e rang au sein du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,7 %). 65,9 % des logements étaient des maisons, un taux légèrement plus élevé que la moyenne départementale où elles représentaient 62,9 % des habitations. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 45 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
L'immobilier est assez stable à Murol, avec sur 2022 11 biens vendus, soit -4 ventes par rapport 2021.
À Murol, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 1 498 à 1 933 €/m². Il atteignait en moyenne 1 557 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 863 €, et celui-ci fluctuait entre 393 et 1 508 €. Le prix moyen d'une maison a diminué de 51,27 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 667 € à Murol. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 333 euros.
Puy-de-Dôme (63)
1 316 €/m²
812 €/m²
394
Puy-de-Dôme (63)
536 €/m²
0 €/m²
301
Puy-de-Dôme (63)
1 103 €/m²
856 €/m²
716
Puy-de-Dôme (63)
1 890 €/m²
0 €/m²
246
Puy-de-Dôme (63)
2 332 €/m²
0 €/m²
261
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
106 500€
103 560€ d’achat
2 940€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Murol, vous devez tabler sur un investissement global de 106 500 euros, comprenant 103 560 € pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 940 euros, au sein desquels on retrouve 752 € de taxes, 827 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
111 854€
103 560€ d’achat
8 294€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 111 854 euros : 103 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 8 294 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 827 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 6 106 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 667€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Murol représentera un budget d'environ 28 800 €. L'enveloppe pourrait grimper jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 300 euros si vous êtes dans un rayon de 700 kilomètres autour de Murol, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement diminué entre 2018 et 2023, avec une réduction de 29,12 % depuis 5 ans, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec 20,71 % de diminution depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Murol occupait la 283e position parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a fortement baissé, avec -20,71 %. Quant au loyer moyen, il a connu une forte croissance, passant de 9 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Murol ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 26,3 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 33 % d'appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Murol, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !