Prix du m² à
Aurières (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aurières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 568 €/m²
2 324 €/m² 2 732 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Aurières poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 218 € en 2018 à 2 386 € en 2023, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec 15,27 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 188e position dans le département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Puy-de-Dôme, Aurières compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 369 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait donc en 255e position au sein du département du Puy-de-Dôme. On comptait 74,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93,9 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,9 %. La population est dynamique et active, et son âge moyen est de 38 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier est plutôt stable à Aurières. Sur 2022, on comptabilise 2 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Aurières avaient un prix au m² qui fluctuait de 2 262 à 2 509 € en décembre 2023, et qui était en moyenne de 2 386 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un recul de 0,04 % depuis 2022.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 439 € à Aurières, ou 219 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Puy-de-Dôme (63)
2 406 €/m²
0 €/m²
2 329
Puy-de-Dôme (63)
1 450 €/m²
0 €/m²
826
Puy-de-Dôme (63)
1 545 €/m²
0 €/m²
468
Puy-de-Dôme (63)
2 332 €/m²
0 €/m²
261
Puy-de-Dôme (63)
1 363 €/m²
0 €/m²
421
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
292 048€
286 320€ d’achat
5 728€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces neuve à Aurières, tablez sur un investissement global de 292 048 €, répartis entre 286 320 euros pour l'achat du bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 728 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 288 € et les taxes pour 2 080 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
306 850€
286 320€ d’achat
20 530€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 306 850 euros. Comptez en effet 286 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 20 530 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 288 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 16 882 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 439€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre future maison à Aurières. Tablez plutôt sur 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance d'Aurières, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, prévoyez une enveloppe de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Aurières poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 218 € en 2018 à 2 386 € en 2023, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec 15,27 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 188e position dans le département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 11 €/m² par mois en 2021 à 9 €/m² par mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte augmentation, avec une croissance de 15,27 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Aurières, sachez qu'en 2020, 5,6 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 25,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de critères : dynamique du marché, législation, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité d'Aurières en termes d'investissement immobilier.