Prix du m² à
Vernines (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vernines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 363 €/m²
1 155 €/m² 2 268 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Vernines repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 444 € en 2019 à 1 638 € en 2021, puis à 1 363 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 328e position parmi les villes du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Vernines se trouve dans le Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 417 habitants, ce qui la place en 236e position parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme. On dénombrait 86,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93,5 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,9 % des logements disponibles. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier verninois est assez stable. Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, à Vernines, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 155 à 2 268 €/m², et qui était de 1 363 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 183,96 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 386 euros à Vernines. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 193 €.
Puy-de-Dôme (63)
2 568 €/m²
0 €/m²
315
Puy-de-Dôme (63)
1 134 €/m²
0 €/m²
234
Puy-de-Dôme (63)
1 545 €/m²
0 €/m²
468
Puy-de-Dôme (63)
2 332 €/m²
0 €/m²
261
Outre le prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
167 415€
163 560€ d’achat
3 855€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Vernines nécessite un investissement global d'environ 167 415 €. Ce chiffre comprend 163 560 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 855 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 188 € et les émoluments du notaire pour 1 307 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
175 871€
163 560€ d’achat
12 311€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût total de 175 871 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 163 560 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 12 311 euros de frais de notaire, dont 1 307 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 9 644 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 386€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Vernines, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 600 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 300 kilomètres autour de Vernines, et 2 450 € si vous êtes à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vernines repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 444 € en 2019 à 1 638 € en 2021, puis à 1 363 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 328e position parmi les villes du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a fortement augmenté, passant de 5 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte diminution, avec 16,79 % de réduction.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Vernines ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 13,6 % des habitants, et que 6,5 % des domiciles étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Vernines.