Prix du m² à
Sauliac-sur-Célé (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sauliac-sur-Célé et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Sauliac-sur-Célé diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement décru en 2 ans, passant de 3 231 € en 2021 à 2 355 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 258e position parmi les localités du département du Lot, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 12,2 % sur 2 ans.
Située dans le département du Lot (46), Sauliac-sur-Célé se trouve dans la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 119 habitants en 2020. Parmi les localités du département du Lot, cette municipalité occupait donc le 234e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,8 %). Les maisons constituaient 93,4 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 83,5 %. Sa population est âgée en moyenne de 53 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
En aout 2023, les maisons à vendre à Sauliac-sur-Célé avaient un prix moyen au m² de 2 355 €. Il pouvait osciller entre 2 355 et 2 355 €. En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 70,78 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 478 euros à Sauliac-sur-Célé. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer atteignait 239 €.
Lot (46)
1 089 €/m²
0 €/m²
132
Lot (46)
2 110 €/m²
0 €/m²
230
Lot (46)
1 221 €/m²
0 €/m²
133
Lot (46)
2 084 €/m²
0 €/m²
196
Lot (46)
3 252 €/m²
0 €/m²
72
Lot (46)
1 461 €/m²
0 €/m²
178
Lot (46)
1 982 €/m²
0 €/m²
329
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
288 271€
282 600€ d’achat
5 671€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Sauliac-sur-Célé, vous devez tabler sur un investissement total de 288 271 euros. Comptez en effet 282 600 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 671 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 258 €, les impôts pour 2 053 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
302 881€
282 600€ d’achat
20 281€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 302 881 euros, comprenant 282 600 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 20 281 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 16 663 € de taxes, 2 258 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 478€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Sauliac-sur-Célé nécessite une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 300 € si vous êtes à une distance d'environ 700 km de Sauliac-sur-Célé, et 1 400 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Sauliac-sur-Célé diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement décru en 2 ans, passant de 3 231 € en 2021 à 2 355 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 258e position parmi les localités du département du Lot, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 12,2 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est légèrement accru ces 4 dernières années, avec une augmentation de 2,79 % entre 2019 et 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte diminution, passant de 6 €/mois à 5 €/mois.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Sauliac-sur-Célé, sachez qu'en 2020, il y avait 15,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 4,6 % des domiciles.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment la législation, les taux d'imposition ou encore la dynamique du marché. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sauliac-sur-Célé !