Prix du m² à
Tour-de-Faure (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tour-de-Faure et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 982 €/m²
1 372 €/m² 2 606 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Tour-de-Faure n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 5 ans, avec une augmentation de 52,17 % entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec 8,96 % de hausse depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département du Lot, cette localité figurait au 149e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 10,16 % sur 2 ans.
Tour-de-Faure est située dans le Lot (46). Elle relève de la région d'Occitanie. En 2020, sa population atteignait 314 habitants, ce qui la place en 134e position au sein des municipalités du département du Lot. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,5 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,9 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 83,5 %. La population est âgée en moyenne de 51 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Tour-de-Faure atteignait 1 995 €/m², et fluctuait de 1 398 à 2 434 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une diminution de 0,55 % depuis 2022.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 769 euros à Tour-de-Faure. Cependant, le prorata à payer était de 384 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Lot (46)
450 €/m²
0 €/m²
80
Lot (46)
2 110 €/m²
0 €/m²
230
Lot (46)
1 579 €/m²
0 €/m²
165
Lot (46)
2 974 €/m²
0 €/m²
82
Lot (46)
2 592 €/m²
0 €/m²
208
Lot (46)
1 461 €/m²
0 €/m²
178
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
123
En plus du prix de votre bien, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de déménagement ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
244 412€
239 400€ d’achat
5 012€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Tour-de-Faure est de 244 412 euros, dont en moyenne 239 400 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 012 €. Au sein de cette somme, 1 739 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 913 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 789€
239 400€ d’achat
17 389€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 256 789 euros. Ce chiffre inclut 239 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 17 389 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 14 116 € d'impôts et 1 913 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 769€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Tour-de-Faure vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait augmenter jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Tour-de-Faure, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 650 euros. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, vous devez tabler sur un budget de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Tour-de-Faure n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 5 ans, avec une augmentation de 52,17 % entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec 8,96 % de hausse depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département du Lot, cette localité figurait au 149e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 10,16 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a connu une forte progression, avec + 50 %. Le prix moyen, quant à lui, a grimpé de 8,96 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Tour-de-Faure, sachez qu'en 2020, 19,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 5 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : législation, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Tour-de-Faure sur le plan de l'investissement immobilier.