Prix du m² à
Saint-Martin-Labouval (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-Labouval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 461 €/m²
1 403 €/m² 1 573 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Martin-Labouval repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 334 € en 2018 à 889 € en 2021, puis à 1 461 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 52e position parmi les localités du département du Lot, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 10,16 % sur 2 ans.
Saint-Martin-Labouval dépend du Lot (46), et est située dans la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 183 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département du Lot, cette localité figurait ainsi en 197e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 84,5 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 98,7 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 83,5 %. L'âge moyen de sa population est de 55 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Martin-Labouval.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 461 €/m² en moyenne à Saint-Martin-Labouval. Il variait de 1 403 à 1 573 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 611 € en 2022 à 1 461 € en 2023.
À Saint-Martin-Labouval, les impôts locaux moyens s'élevaient à 567 €, soit un prorata temporis de 283 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Lot (46)
2 222 €/m²
0 €/m²
209
Lot (46)
1 579 €/m²
0 €/m²
165
Lot (46)
1 221 €/m²
0 €/m²
133
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
123
Lot (46)
1 982 €/m²
0 €/m²
329
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
164 522€
160 710€ d’achat
3 812€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 5 pièces à Saint-Martin-Labouval s'élève à 164 522 euros : 160 710 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 3 812 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 1 284 € d'émoluments du notaire et 1 168 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
172 830€
160 710€ d’achat
12 120€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 172 830 euros, comportant 160 710 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 12 120 €, qui se décomposent en 1 284 € d'émoluments du notaire, 9 476 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 567€ d’impôts locaux
Si votre maison de 5 pièces à Saint-Martin-Labouval a besoin d'une rénovation complète, prévoyez une enveloppe d'environ 94 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 100 euros si vous êtes dans un rayon de 50 km autour de Saint-Martin-Labouval, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Martin-Labouval repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 334 € en 2018 à 889 € en 2021, puis à 1 461 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 52e position parmi les localités du département du Lot, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 10,16 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Saint-Martin-Labouval. Le loyer moyen s'est accru de 183,33 %, tandis que le prix moyen a enregistré une inflation de 64,34 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'on observait 13,4 % de locataires en 2020, et qu'on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin-Labouval, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !