Prix du m² à
Orniac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orniac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 252 €/m²
2 254 €/m² 4 250 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Orniac n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 705 € en 2018 à 4 500 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec 72,74 % de hausse entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 68e position au niveau du département du Lot, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 10,16 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Lot (46), Orniac compte parmi les localités de la région Occitanie. En 2020, on estimait à 71 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département du Lot, cette localité occupait donc la 257e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 79,1 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,7 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 83,5 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 52 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
La valeur foncière d'une maison à vendre à Orniac oscillait entre 4 500 et 4 500 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 4 500 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 005 € en 2022 à 4 500 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 292 € à Orniac, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 146 euros.
Lot (46)
1 089 €/m²
0 €/m²
132
Lot (46)
2 110 €/m²
0 €/m²
230
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
98
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
123
Lot (46)
1 188 €/m²
0 €/m²
124
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
321 166€
315 000€ d’achat
6 166€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Orniac représente un investissement global d'environ 321 166 euros. Comptez en effet 315 000 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 6 166 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 517 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 289 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
337 450€
315 000€ d’achat
22 450€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 70 m² est de 337 450 euros, dont 315 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 22 450 euros, qui se partagent en 18 573 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 517 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 292€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 3 pièces à Orniac, les travaux vous reviendront à environ 60 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre achat. Prévoyez 900 euros si vous êtes à une distance d'environ 100 km d'Orniac, et 700 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Orniac n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 705 € en 2018 à 4 500 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec 72,74 % de hausse entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 68e position au niveau du département du Lot, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 10,16 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Orniac. Le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 16 €/m² par mois, tandis que le prix moyen a augmenté de 72,74 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,1 % des logements. De plus, on dénombrait 16,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une compréhension de critères très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Pour des informations détaillées sur l'attractivité d'Orniac en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !