Prix du m² à
Cabrerets (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cabrerets et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 110 €/m²
1 354 €/m² 3 021 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Cabrerets continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, avec 63,56 % d'augmentation entre 2018 et 2023, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec + 13,33 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département du Lot, cette localité occupait la 137e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 10,16 % sur 2 ans.
Cabrerets est une localité du département du Lot. Elle se situe dans la région Occitanie. En 2020, on estimait à 225 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 171e position au sein des localités du département du Lot. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,4 %). Les maisons représentaient 96,1 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 83,5 % des logements disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Cabrerets, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 1 503 à 2 998 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 2 635 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une progression de 6,98 %.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 622 euros à Cabrerets. Toutefois, le prorata à régler atteignait 311 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Lot (46)
450 €/m²
0 €/m²
80
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
554
Lot (46)
1 083 €/m²
0 €/m²
97
Lot (46)
1 545 €/m²
0 €/m²
169
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
98
Lot (46)
3 252 €/m²
0 €/m²
72
Lot (46)
2 927 €/m²
0 €/m²
83
Lot (46)
1 733 €/m²
3 760 €/m²
369
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
123
Lot (46)
1 982 €/m²
0 €/m²
329
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
490
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
322 384€
316 200€ d’achat
6 184€ de frais
À Cabrerets, vous devrez tabler sur 322 384 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces : 316 200 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 184 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 526 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 297 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
338 731€
316 200€ d’achat
22 531€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez un investissement total de 338 731 euros, comprenant 316 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 22 531 euros de frais de notaire, qui se divisent en 18 644 € d'impôts, 2 526 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 622€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Cabrerets, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des déménageurs est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 1 400 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 km autour de Cabrerets, et 2 100 € si vous êtes à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cabrerets continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, avec 63,56 % d'augmentation entre 2018 et 2023, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec + 13,33 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département du Lot, cette localité occupait la 137e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 10,16 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté depuis 2019 à Cabrerets. Le loyer moyen a connu une croissance de 100 %, pendant que le prix moyen passait de 1 380 €/m² à 2 635 €/m².
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, 3,1 % des logements étaient des appartements. De plus, on notait 20,7 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation locale et une compréhension de paramètres très divers. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Cabrerets du point de vue de l'investissement immobilier !