Prix du m² à
Marcilhac-sur-Célé (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marcilhac-sur-Célé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 084 €/m²
1 694 €/m² 2 893 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Marcilhac-sur-Célé se remet à se réduire. Le prix moyen a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 2 507 €/m² en 2021 à 2 191 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département du Lot, cette municipalité occupait le 221e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 10,16 % sur 2 ans.
Marcilhac-sur-Célé fait partie du département du Lot. Elle est située dans la région d'Occitanie. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 202 habitants. Au sein du département du Lot, cette localité figurait ainsi au 186e rang concernant la population. On notait 85,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,2 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 83,5 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 55 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable à Marcilhac-sur-Célé.
En décembre 2023, à Marcilhac-sur-Célé, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 1 649 et 2 972 €, et était en moyenne de 2 191 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 920 € à 2 191 €.
En moyenne, la taxe foncière était de 455 euros à Marcilhac-sur-Célé, ou 227 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Lot (46)
1 089 €/m²
0 €/m²
132
Lot (46)
1 703 €/m²
0 €/m²
257
Lot (46)
1 221 €/m²
0 €/m²
133
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
140
Lot (46)
2 035 €/m²
0 €/m²
150
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
123
En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
268 291€
262 920€ d’achat
5 371€ de frais
À Marcilhac-sur-Célé, vous devez tabler sur 268 291 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Comptez en effet 262 920 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 5 371 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 101 €, et les taxes 1 910 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
281 883€
262 920€ d’achat
18 963€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement total de 281 883 euros, dont 262 920 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 18 963 euros, au sein desquels on retrouve 15 503 € d'impôts, 2 101 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 455€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Marcilhac-sur-Célé nécessitent une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 600 euros si vous êtes dans un rayon de 300 km autour de Marcilhac-sur-Célé, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Marcilhac-sur-Célé se remet à se réduire. Le prix moyen a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 2 507 €/m² en 2021 à 2 191 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département du Lot, cette municipalité occupait le 221e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 10,16 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement réduit, passant de 2 507 € à 2 191 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Marcilhac-sur-Célé, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 14,2 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,6 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, taux d'imposition, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Marcilhac-sur-Célé.