Prix du m² à
Blars (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 089 €/m²
1 089 €/m² 1 089 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Blars repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 944 € en 2018 à 1 062 € en 2021, puis à 687 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 270e position au sein du département du Lot, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 10,16 % sur 2 ans.
Située dans le Lot (46), Blars compte parmi les localités de la région d'Occitanie. On évaluait à 131 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 228e position au sein des localités du département du Lot. On comptabilisait 87,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,5 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 83,5 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 57 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Blars, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 687 € en moyenne. Il oscillait entre 366 et 1 009 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 64,84 % depuis 1 an.
À Blars, le montant moyen des impôts locaux atteignait 323 €. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 161 euros si vous achetiez en juin.
Lot (46)
1 703 €/m²
0 €/m²
257
Lot (46)
2 084 €/m²
0 €/m²
196
Lot (46)
3 252 €/m²
0 €/m²
72
Lot (46)
1 282 €/m²
0 €/m²
113
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
123
Lot (46)
1 188 €/m²
0 €/m²
124
En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
50 311€
48 090€ d’achat
2 221€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 3 pièces dans le neuf à Blars, prévoyez 50 311 € d'investissement, comportant 48 090 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 221 euros, au sein desquels on retrouve 512 € d'émoluments du notaire, 349 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
52 797€
48 090€ d’achat
4 707€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 70 m² est de 52 797 euros. Tablez en effet sur 48 090 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 4 707 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 512 € de cette somme, les impôts 2 836 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 323€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 16 800 euros pour un relooking des 70 m² de votre maison à Blars. Cette somme se situera plutôt autour de 84 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 350 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Blars, et 1 100 euros si vous êtes à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Blars repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 944 € en 2018 à 1 062 € en 2021, puis à 687 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 270e position au sein du département du Lot, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 10,16 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement baissé depuis 2 ans à Blars. Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 35,31 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 8 €/mois à 7 €/mois.
Cependant, si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 11 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 0,7 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation locale et un regard averti. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Blars sur le plan de l'investissement immobilier !