Prix du m² à
Saulgond (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saulgond et estimez votre bien au bon prix !
Maison
620 €/m²
285 €/m² 1 504 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saulgond s'accroît de nouveau. Le prix moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 423 €/m² en 2021 à 658 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 67e position au sein du département de la Charente, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Saulgond relève du département de la Charente. Elle est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 529 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 137e position parmi les municipalités du département de la Charente. Les propriétaires représentaient 87,5 % des habitants. 97,8 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 82,7 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 43 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Saulgond est plutôt stable. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, on observe +4 ventes par rapport 2021.
À Saulgond, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 658 € en décembre 2023, et oscillait de 362 à 2 078 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison s'est accru de 33,74 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 518 euros à Saulgond. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 259 €.
Charente (16)
831 €/m²
0 €/m²
1 073
Charente (16)
631 €/m²
529 €/m²
564
Charente (16)
733 €/m²
0 €/m²
962
Charente (16)
1 316 €/m²
0 €/m²
486
Charente (16)
1 087 €/m²
0 €/m²
358
Haute-Vienne (87)
1 371 €/m²
1 484 €/m²
11 156
Charente (16)
1 316 €/m²
0 €/m²
886
Le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
61 640€
59 220€ d’achat
2 420€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Saulgond, comptez 61 640 euros d'investissement, dont 59 220 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 2 420 €, dont 630 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 430 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
64 702€
59 220€ d’achat
5 482€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 64 702 euros. Outre les 59 220 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 5 482 euros. Les impôts constituent 3 492 € de cette somme, les émoluments du notaire 630 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 518€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saulgond nécessite une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement fait monter la facture de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devrez prévoir 900 € si vous êtes dans un périmètre de 50 km autour de Saulgond, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saulgond s'accroît de nouveau. Le prix moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 423 €/m² en 2021 à 658 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 67e position au sein du département de la Charente, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 9,4 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une forte diminution, avec -12,5 %. Le prix moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 423 €/m² à 658 €/m².
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Saulgond ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 12,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,9 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'imposition... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Saulgond en termes d'investissement immobilier !