Prix du m² à
Étagnac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Étagnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
733 €/m²
378 €/m² 1 493 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Étagnac se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 790 € en 2018 à 1 040 € en 2021, puis à 730 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Charente, cette localité occupait la 312e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 9,4 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Charente (16), Étagnac dépend de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 996 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 74e position au niveau du département de la Charente. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,7 %). 92,4 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 82,7 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 49 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 11 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Étagnac.
Les maisons à vendre à Étagnac avaient un prix qui variait de 377 à 1 500 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 730 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a décru de 32,72 %.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Étagnac, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 440 euros, contre 881 € pour une année complète.
Charente (16)
874 €/m²
850 €/m²
1 692
Charente (16)
631 €/m²
529 €/m²
564
Charente (16)
1 092 €/m²
0 €/m²
873
Charente (16)
975 €/m²
0 €/m²
747
Haute-Vienne (87)
1 166 €/m²
0 €/m²
844
Haute-Vienne (87)
1 371 €/m²
1 484 €/m²
11 156
Charente (16)
620 €/m²
0 €/m²
507
En plus du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
68 062€
65 700€ d’achat
2 362€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Étagnac nécessite un investissement total d'environ 68 062 euros : 65 700 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 362 €. Au sein de cette somme, 477 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 525 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
71 459€
65 700€ d’achat
5 759€ de frais
Prévoyez 71 459 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces, dont 65 700 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 5 759 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 3 874 € d'impôts, 525 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 881€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre nouvelle maison à Étagnac, les travaux vous coûteront autour de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service représente d'ordinaire 1 000 € si vous vous trouvez dans un rayon de 100 km autour d'Étagnac, et 1 200 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Étagnac se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 790 € en 2018 à 1 040 € en 2021, puis à 730 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Charente, cette localité occupait la 312e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 9,4 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 6 €/m² par mois en 2021 à 7 €/m² par mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte chute, avec -29,81 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Étagnac, sachez qu'en 2020, il y avait 22,3 % de locataires, et que 6,7 % des logements étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle, sa situation économique ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité d'Étagnac du point de vue de l'investissement immobilier !