Prix du m² à
Saint-Junien (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Junien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 371 €/m²
640 €/m² 2 351 €/m²
Appartement
1 484 €/m²
651 €/m² 1 863 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
123 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Junien ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en 5 ans, passant de 1 047 €/m² en 2018 à 1 509 €/m² en 2023, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec 3,14 % de hausse depuis 2021. Dans le département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait le 134e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 14,18 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 125 m2
Saint-Junien
Maison
4 pièces 63 m2
Saint-Junien
Maison
4 pièces 99,61 m2
Saint-Junien
ORPI Saint Amand
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Investissement locatif
87200 Saint Junien
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Saint-Junien. Nos 197 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 117 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 895 annonces de biens en vente ou en location sur Saint-Junien et ses alentours.
Située dans la Haute-Vienne (87), Saint-Junien fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité comptait 11 295 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Haute-Vienne. On dénombrait 57,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 66,7 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles constituaient 66,1 % des habitations. La moyenne d'âge de la population est de 47 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Junien. En effet, avec 116 biens vendus sur 2022, on observe une diminution de 22,67 % en l'espace de 1 an.
À Saint-Junien, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait osciller entre 717 et 1 862 €. En moyenne, il atteignait 1 640 €. Le prix moyen d'un appartement a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 156 €/m² en 2022 à 1 640 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 378 €, et variait de 715 à 2 343 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une diminution de 10,4 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 753 euros à Saint-Junien. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 876 €.
Charente (16)
831 €/m²
0 €/m²
1 073
Haute-Vienne (87)
1 212 €/m²
0 €/m²
1 235
Charente (16)
733 €/m²
0 €/m²
962
Haute-Vienne (87)
1 166 €/m²
0 €/m²
844
Haute-Vienne (87)
1 624 €/m²
0 €/m²
1 656
Haute-Vienne (87)
1 392 €/m²
1 392 €/m²
561
Charente (16)
620 €/m²
0 €/m²
507
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
127 272€
124 020€ d’achat
3 252€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Saint-Junien est de 127 272 €. Ce montant comprend 124 020 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 252 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 901 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 991 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
133 684€
124 020€ d’achat
9 664€ de frais
Vous devrez prévoir 133 684 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces, dont 124 020 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 9 664 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 7 313 € de taxes et 991 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 753€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Saint-Junien. Cette somme peut augmenter jusqu'à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Saint-Junien, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 400 €. Un déménagement sur une distance de 100 km vous coûtera autour de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Junien ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en 5 ans, passant de 1 047 €/m² en 2018 à 1 509 €/m² en 2023, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec 3,14 % de hausse depuis 2021. Dans le département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait le 134e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 14,18 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen est resté constant. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement grimpé, avec + 3,14 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Junien ? Sachez qu'en 2020, 33,2 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 42,6 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, son offre culturelle ou encore sa qualité de vie. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Junien, contactez dès à présent votre agence ORPI !