Prix du m² à
Lesterps (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lesterps et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 316 €/m²
346 €/m² 1 790 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lesterps se remettent à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 122 € en 2018 à 840 € en 2021, puis à 1 728 € en 2023. Cette localité se classait parmi les plus dynamiques du département de la Charente, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Lesterps est une municipalité du département de la Charente, et est située en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité recensait 444 habitants, ce qui la place en 166e position au sein des municipalités du département de la Charente. 77,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,8 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 82,7 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 49 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 13 biens ont été vendus, soit -3 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Lesterps.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre à Lesterps atteignait 2 333 €. Il pouvait osciller de 2 333 à 2 333 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² variait entre 298 et 2 130 €. En moyenne, il s'élevait à 1 124 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté de 60,34 % en l'espace de 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 553 € à Lesterps, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 276 euros.
Charente (16)
928 €/m²
0 €/m²
676
Haute-Vienne (87)
0 €/m²
0 €/m²
338
Charente (16)
1 357 €/m²
0 €/m²
506
Charente (16)
1 087 €/m²
0 €/m²
358
Charente (16)
1 316 €/m²
0 €/m²
886
Charente (16)
620 €/m²
0 €/m²
507
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
138 298€
134 880€ d’achat
3 418€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Lesterps s'élève à 138 298 € : 134 880 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 418 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 078 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 980 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
145 271€
134 880€ d’achat
10 391€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement global de 145 271 euros, comportant 134 880 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 10 391 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 078 € d'émoluments du notaire et 7 953 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 553€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Lesterps vous coûtera autour de 28 800 euros. L'enveloppe se situera plutôt autour de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 750 € si vous êtes à une distance d'environ 400 km de Lesterps, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lesterps se remettent à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 122 € en 2018 à 840 € en 2021, puis à 1 728 € en 2023. Cette localité se classait parmi les plus dynamiques du département de la Charente, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a connu un fort accroissement, passant de 840 € à 1 728 €.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Lesterps, sachez qu'en 2020, on comptait 22,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,9 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard averti. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Lesterps !