Prix du m² à
Brigueuil (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brigueuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
831 €/m²
498 €/m² 1 355 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a fortement diminué sur les 5 dernières années, passant de 1 040 € en 2018 à 903 € en 2023, néanmoins sa chute tend à s'affaiblir, avec une baisse de 2,8 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Brigueuil occupait la 226e position au sein des municipalités du département de la Charente, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 9,4 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Charente (16), Brigueuil compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale atteignait 1 110 habitants. Au sein du département de la Charente, cette municipalité occupait donc le 61e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,5 %). Les maisons représentaient 96 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 82,7 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 23 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier de Brigueuil est assez stable.
En décembre 2023, à Brigueuil, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller entre 476 et 1 434 €, et était en moyenne de 903 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé de 3,56 % sur les 12 derniers mois.
Il fallait compter en moyenne 620 euros de taxe foncière à Brigueuil, ou un prorata temporis de 310 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Haute-Vienne (87)
1 207 €/m²
0 €/m²
723
Charente (16)
423 €/m²
0 €/m²
307
Haute-Vienne (87)
1 624 €/m²
0 €/m²
1 656
Charente (16)
1 087 €/m²
0 €/m²
358
Haute-Vienne (87)
1 371 €/m²
1 484 €/m²
11 156
Charente (16)
620 €/m²
0 €/m²
507
Outre le prix de vente de votre bien, vous devez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
111 373€
108 360€ d’achat
3 013€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Brigueuil, tablez sur un investissement total de 111 373 €. Cette somme comporte 108 360 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 013 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 787 €, et les émoluments du notaire 866 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
116 975€
108 360€ d’achat
8 615€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 116 975 euros, comprenant 108 360 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 8 615 €, qui se partagent en 6 389 € d'impôts, 1 360 € de débours et 866 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 620€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Brigueuil représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Tablez plutôt sur 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur fait monter le coût de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est généralement de 1 600 € si vous habitez à environ 300 km de distance de Brigueuil, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement diminué sur les 5 dernières années, passant de 1 040 € en 2018 à 903 € en 2023, néanmoins sa chute tend à s'affaiblir, avec une baisse de 2,8 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Brigueuil occupait la 226e position au sein des municipalités du département de la Charente, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 9,4 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté stable depuis 2021. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une légère chute, passant de 929 € à 903 €.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Brigueuil, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,1 % des habitations, et que 19,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore sa situation économique sont autant de critères à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Brigueuil.