Prix du m² à
Saint-Christophe (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Christophe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 087 €/m²
641 €/m² 2 349 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Christophe continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 657 € en 2018 à 957 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec + 3,01 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 211e position au sein des localités du département de la Charente, le prix moyen dans le département s'étant accru de 9,4 % sur 2 ans.
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Saint-Christophe
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Saint-Christophe
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Localisée dans le département de la Charente, Saint-Christophe dépend de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 314 habitants en 2020, ce qui la place à la 209e position au sein des municipalités du département de la Charente. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,7 %). Les maisons constituaient 98,9 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 82,7 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants est de 48 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit +5 ventes par rapport 2021. L'immobilier saint-christophorien est donc plutôt stable.
Les maisons à vendre à Saint-Christophe avaient un prix qui oscillait entre 558 et 1 632 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait à 957 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 249 € en 2022 à 957 € en 2023.
À Saint-Christophe, les impôts locaux moyens s'élevaient à 491 €, soit un prorata de 245 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Charente (16)
831 €/m²
0 €/m²
1 073
Haute-Vienne (87)
0 €/m²
0 €/m²
338
Charente (16)
1 316 €/m²
0 €/m²
486
Charente (16)
423 €/m²
0 €/m²
307
Haute-Vienne (87)
1 062 €/m²
0 €/m²
483
Charente (16)
620 €/m²
0 €/m²
507
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à prendre en compte. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
117 952€
114 840€ d’achat
3 112€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Saint-Christophe représente 117 952 euros, dont 114 840 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 112 €, dont 834 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 918 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
123 889€
114 840€ d’achat
9 049€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 123 889 euros : 114 840 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 049 euros. Les taxes constituent 6 771 € de cette somme, les émoluments du notaire 918 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 491€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Saint-Christophe. Pour un relooking, le budget se situera plutôt autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 200 € si vous êtes à une distance d'environ 100 km de Saint-Christophe, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Christophe continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 657 € en 2018 à 957 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec + 3,01 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 211e position au sein des localités du département de la Charente, le prix moyen dans le département s'étant accru de 9,4 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a enregistré une légère croissance, avec une hausse de 3,01 %. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré constant.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Christophe, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptait 16,7 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Saint-Christophe.