Prix du m² à
Saint-Maurice-des-Lions (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maurice-des-Lions et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 316 €/m²
459 €/m² 1 949 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Maurice-des-Lions n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, avec 80,27 % de hausse depuis 2018, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 67,43 % entre 2021 et 2023. Dans le département de la Charente, cette localité occupait la 58e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.
Localisée dans la Charente (16), Saint-Maurice-des-Lions dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 899 habitants en 2020, ce qui la place en 82e position parmi les municipalités du département de la Charente. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,8 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,4 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 82,7 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Maurice-des-Lions. En effet, avec 19 biens vendus sur 2022, on observe +2 ventes comparé à 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Saint-Maurice-des-Lions variait de 525 à 2 304 € en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 316 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 6,47 %.
À Saint-Maurice-des-Lions, la taxe foncière moyenne s'élevait à 519 €, soit un prorata temporis de 259 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Charente (16)
1 108 €/m²
0 €/m²
839
Charente (16)
631 €/m²
529 €/m²
564
Charente (16)
975 €/m²
0 €/m²
747
Charente (16)
1 131 €/m²
2 720 €/m²
2 603
Charente (16)
1 357 €/m²
0 €/m²
506
Charente (16)
1 316 €/m²
0 €/m²
486
Charente (16)
1 034 €/m²
0 €/m²
576
Charente (16)
620 €/m²
0 €/m²
507
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à considérer. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
161 689€
157 920€ d’achat
3 769€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Maurice-des-Lions s'élève à 161 689 euros. Ce montant comporte 157 920 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 769 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 262 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 147 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
169 853€
157 920€ d’achat
11 933€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 169 853 euros d'investissement, comprenant 157 920 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 933 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 9 311 € de taxes et 1 262 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 519€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Maurice-des-Lions. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Saint-Maurice-des-Lions, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 100 euros. Un déménagement sur une distance de 800 km représentera une enveloppe d'environ 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Maurice-des-Lions n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, avec 80,27 % de hausse depuis 2018, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 67,43 % entre 2021 et 2023. Dans le département de la Charente, cette localité occupait la 58e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement réduit ces 2 dernières années, passant de 16 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, a connu un fort accroissement, avec + 67,43 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Maurice-des-Lions, sachez qu'en 2020, 1,4 % des habitations étaient des appartements. De plus, on comptabilisait 18,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige un regard éclairé et une implantation locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Maurice-des-Lions.