Prix du m² à
Chabrac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chabrac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
631 €/m²
257 €/m² 1 814 €/m²
Appartement
529 €/m²
529 €/m² 529 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Chabrac repart à la hausse. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2021, avec une progression de 36,35 % depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Parmi les localités du département de la Charente, cette municipalité occupait la 255e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.
Chabrac est située en Charente. Elle fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 598 habitants en 2020, ce qui la place en 120e position dans le département de la Charente. Les propriétaires représentaient 76,2 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 99,1 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 82,7 % des logements disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Chabrac est assez stable. Sur 2022, on comptabilise 7 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Chabrac avaient un prix moyen de 529 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 529 à 529 €/m².
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² oscillait entre 254 et 1 830 €. Il était de 1 069 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 57,21 %.
Il fallait compter en moyenne 469 euros d'impôts locaux à Chabrac, ou un prorata de 234 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Charente (16)
975 €/m²
0 €/m²
747
Charente (16)
733 €/m²
0 €/m²
962
Charente (16)
1 316 €/m²
0 €/m²
886
Charente (16)
620 €/m²
0 €/m²
507
Outre le prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
99 038€
96 210€ d’achat
2 828€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés à Chabrac est de 99 038 euros, incluant 96 210 € pour l'achat du bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 2 828 euros, qui se décomposent en 699 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 769 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
104 012€
96 210€ d’achat
7 802€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 104 012 euros : 96 210 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 7 802 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 5 673 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 769 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 469€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre maison de 4 pièces à Chabrac. Pour une rénovation lourde, cette somme peut monter à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres de Chabrac, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 100 €. Un déménagement sur une distance de 800 km vous reviendra à environ 2 250 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chabrac repart à la hausse. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2021, avec une progression de 36,35 % depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Parmi les localités du département de la Charente, cette municipalité occupait la 255e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 2021 à Chabrac. Le prix moyen s'est accru de 36,35 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 4 €/mois à 9 €/mois.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 23,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,9 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, son offre sanitaire, sa situation économique ou encore sa qualité de vie sont autant de paramètres à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Chabrac en termes d'investissement immobilier.