Prix du m² à
Monistrol-d'Allier (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monistrol-d'Allier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
959 €/m²
769 €/m² 1 334 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Monistrol-d'Allier enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 816 €/m² en 2018 à 220 €/m² en 2021, puis à 1 121 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 21,14 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Loire (43), Monistrol-d'Allier est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité enregistrait une population de 213 habitants, ce qui la place en 148e position au sein du département de la Haute-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,9 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 77,5 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 51 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Monistrol-d'Allier. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Monistrol-d'Allier, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 121 € en décembre 2023, et oscillait entre 879 et 1 342 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 959 € à 1 121 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 755 € à Monistrol-d'Allier. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 377 euros.
Haute-Loire (43)
921 €/m²
0 €/m²
161
Haute-Loire (43)
818 €/m²
0 €/m²
151
Haute-Loire (43)
1 641 €/m²
0 €/m²
66
Haute-Loire (43)
818 €/m²
0 €/m²
83
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
82
Haute-Loire (43)
1 038 €/m²
0 €/m²
282
Haute-Loire (43)
1 172 €/m²
0 €/m²
154
Haute-Loire (43)
953 €/m²
0 €/m²
328
Haute-Loire (43)
1 191 €/m²
0 €/m²
1 815
Outre le prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
137 932€
134 520€ d’achat
3 412€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Monistrol-d'Allier se chiffre autour de 137 932 euros. En dehors des 134 520 € pour l'achat de votre bien, vous devez compter environ 3 412 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 075 €, et les impôts 977 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
144 887€
134 520€ d’achat
10 367€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 144 887 euros, dont en moyenne 134 520 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 367 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 075 €, les taxes pour 7 932 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 755€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Monistrol-d'Allier ont besoin d'un relooking, comptez un budget d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un service de déménagement, vous devez rajouter 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 800 € si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance de Monistrol-d'Allier.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Monistrol-d'Allier enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 816 €/m² en 2018 à 220 €/m² en 2021, puis à 1 121 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 21,14 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte baisse entre 2021 et 2023, avec -23,08 % sur les 2 dernières années. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 220 € à 1 121 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Monistrol-d'Allier, sachez que les appartements représentaient en 2020 7,5 % des habitations, et que 17,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des infos précises sur l'attractivité immobilière de Monistrol-d'Allier.