Prix du m² à
Saint-Préjet-d'Allier (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Préjet-d'Allier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 172 €/m²
1 089 €/m² 1 255 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Préjet-d'Allier poursuit son inflation. Le prix moyen a doublé en l'espace de 5 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec une progression de 46,64 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de la Haute-Loire, cette municipalité se plaçait en 77e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 21,14 % sur 2 ans.
Saint-Préjet-d'Allier se situe en Haute-Loire. Elle relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité recensait 174 habitants en 2020, ce qui la place en 162e position au sein des localités du département de la Haute-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,7 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 77,5 %. L'âge moyen de sa population atteint 56 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Préjet-d'Allier, avec sur 2022 3 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Préjet-d'Allier, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 201 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer entre 1 142 et 1 261 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 8,3 % depuis 2022.
À Saint-Préjet-d'Allier, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 515 euros. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata temporis à payer était alors de 257 €.
Haute-Loire (43)
921 €/m²
0 €/m²
161
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
38
Haute-Loire (43)
959 €/m²
0 €/m²
198
Haute-Loire (43)
1 191 €/m²
0 €/m²
1 815
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
51
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
86 713€
84 070€ d’achat
2 643€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 70 mètres carrés dans le neuf à Saint-Préjet-d'Allier, tablez sur 86 713 € d'investissement : 84 070 euros pour l'achat du bien, ainsi qu'environ 2 643 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 672 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 611 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
91 059€
84 070€ d’achat
6 989€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 91 059 euros. En dehors des 84 070 euros pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire de 6 989 euros. Au sein de cette somme, 4 957 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 672 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 515€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 34 300 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Préjet-d'Allier. Ce montant se situera plutôt autour de 84 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Vous devez compter 1 800 euros si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Saint-Préjet-d'Allier, et 2 000 € si vous habitez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Préjet-d'Allier poursuit son inflation. Le prix moyen a doublé en l'espace de 5 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec une progression de 46,64 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de la Haute-Loire, cette municipalité se plaçait en 77e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 21,14 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé depuis 2020 à Saint-Préjet-d'Allier. Le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 8 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a grimpé de 13,84 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 18,9 % des habitants, et que 4,8 % des domiciles étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, la législation ou encore les taux d'imposition. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Préjet-d'Allier !