Prix du m² à
Venteuges (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Venteuges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
829 €/m²
829 €/m² 829 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Venteuges enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 022 € en 2018 à 700 € en 2022, puis à 1 187 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 61e position au sein du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 18,84 % sur 1 an.
Venteuges est localisée en Haute-Loire, et compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 341 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein du département de la Haute-Loire, cette municipalité se classait donc en 122e position en termes de population. Il y avait 90,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,2 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,5 % des habitations disponibles. La population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier venteugeois est assez stable avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021).
À Venteuges, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 1 187 €/m² en décembre 2023, et pouvait varier de 901 à 1 473 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une progression de 18,7 % depuis 2022.
Pour un emménagement au mois de juin à Venteuges, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 154 €, contre 308 euros pour une année complète.
Haute-Loire (43)
295 €/m²
0 €/m²
83
Haute-Loire (43)
639 €/m²
0 €/m²
40
Haute-Loire (43)
818 €/m²
0 €/m²
151
Haute-Loire (43)
1 071 €/m²
0 €/m²
60
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
109
Haute-Loire (43)
636 €/m²
0 €/m²
116
Haute-Loire (43)
1 191 €/m²
0 €/m²
1 815
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
145 973€
142 440€ d’achat
3 533€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Venteuges nécessite un investissement total d'environ 145 973 euros. En plus des 142 440 € requis pour l'achat de votre bien, vous devrez compter 3 533 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 035 € et les émoluments du notaire pour 1 138 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
153 337€
142 440€ d’achat
10 897€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un coût global de 153 337 euros, répartis entre 142 440 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 897 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 8 399 €, et les émoluments du notaire 1 138 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 308€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Venteuges représentera un budget d'environ 103 200 euros. Pour un relooking, l'enveloppe sera plutôt de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 400 euros si vous êtes dans un périmètre de 200 km autour de Venteuges, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Venteuges enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 022 € en 2018 à 700 € en 2022, puis à 1 187 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 61e position au sein du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 18,84 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années à Venteuges. Le loyer moyen au m² a augmenté de 66,67 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 022 € à 1 187 €.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 9,1 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,8 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Venteuges.