Prix du m² à
Sartène (2A)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sartène et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 034 €/m²
1 990 €/m² 7 375 €/m²
Appartement
2 582 €/m²
1 154 €/m² 3 723 €/m²
Maison
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Sartène grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une augmentation de 7,83 % entre 2021 et 2023, mais reste moins haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Corse-du-Sud, cette localité occupait le 31e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 7,1 % sur 2 ans.
Sartène est une sous-préfecture du département de la Corse-du-Sud (2A). Elle est une localité de la région de la Corse. En 2020, on chiffrait à 3 408 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Corse-du-Sud. Les propriétaires représentaient 54,1 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en majorité des appartements (62,3 %), contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 46,6 % des habitations. Ses habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
39%
Appartement
61%
Locataire
67%
Propriétaire
33%
Le marché de l'immobilier sarténais se porte très bien, avec sur 2022 50 biens vendus, soit une augmentation de 21,95 % en 1 an.
À Sartène, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre pouvait osciller entre 1 207 et 4 588 €/m². En moyenne, il atteignait 2 713 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement a connu une inflation de 16,34 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 3 509 €/m². Il fluctuait de 1 967 à 7 375 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 6,13 % en 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 577 € à Sartène, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 288 euros.
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
147
Corse-du-Sud (2A)
4 104 €/m²
0 €/m²
162
Corse-du-Sud (2A)
2 549 €/m²
0 €/m²
44
Corse-du-Sud (2A)
3 588 €/m²
0 €/m²
148
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
81
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
80
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
43
Corse-du-Sud (2A)
3 692 €/m²
0 €/m²
728
Corse-du-Sud (2A)
8 036 €/m²
0 €/m²
525
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
119
Corse-du-Sud (2A)
10 050 €/m²
8 846 €/m²
943
Corse-du-Sud (2A)
4 838 €/m²
5 058 €/m²
3 806
Corse-du-Sud (2A)
5 056 €/m²
0 €/m²
725
Gardez en tête que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
194 167€
189 910€ d’achat
4 257€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'un appartement de 70 mètres carrés à Sartène se chiffre autour de 194 167 €, dont 189 910 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 4 257 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 517 € d'émoluments du notaire, 1 380 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
203 985€
189 910€ d’achat
14 075€ de frais
Pour acheter un appartement de 3 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 203 985 euros. Aux 189 910 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 14 075 euros. Ce montant se divise en 11 198 € de taxes, 1 517 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 577€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre appartement de 70 m² à Sartène représentera une enveloppe d'environ 26 600 euros. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas dépasser 17 500 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à un service de déménagement, vous devrez rajouter 2 950 € si vous habitez à environ 1 000 km de distance de Sartène, et 950 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sartène grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une augmentation de 7,83 % entre 2021 et 2023, mais reste moins haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Corse-du-Sud, cette localité occupait le 31e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 7,1 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a grimpé de 7,83 %. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte inflation, avec + 25 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Sartène ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 62,3 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 45,9 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation locale et une compréhension d'un certain nombre de facteurs. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Sartène.