Prix du m² à
Foce (2A)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Foce et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 588 €/m²
3 588 €/m² 3 588 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Foce continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 313 € en 2018 à 3 843 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec un accroissement de 37,64 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 26e rang au sein des municipalités du département de la Corse-du-Sud, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 7,1 % sur 2 ans.
Foce dépend de la Corse-du-Sud (2A). Elle est située en Corse. Sa population atteignait 151 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité se classait ainsi au 67e rang au sein du département de la Corse-du-Sud. Les propriétaires représentaient 69,6 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,1 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 52,5 %. L'âge moyen de ses habitants est de 46 ans.
Maison
39%
Appartement
61%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Foce est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2021, on observe -1 vente par rapport 2020.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 3 843 € à Foce, et oscillait entre 3 639 et 4 047 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 792 € en 2022 à 3 843 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 151 euros à Foce, ou 75 € pour un emménagement en milieu d'année.
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
80
Corse-du-Sud (2A)
3 692 €/m²
0 €/m²
728
Corse-du-Sud (2A)
2 613 €/m²
2 000 €/m²
444
Corse-du-Sud (2A)
4 034 €/m²
2 582 €/m²
3 308
En dehors du prix du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
469 555€
461 160€ d’achat
8 395€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Foce, vous devez compter 469 555 euros d'investissement, incluant 461 160 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 8 395 €, qui se partagent en 3 685 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 351 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
493 396€
461 160€ d’achat
32 236€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 493 396 euros, répartis entre 461 160 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 32 236 euros. Ce montant se décompose en 3 685 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 27 191 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 151€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Foce va avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 200 € si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres de Foce. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, vous devez prévoir un budget de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Foce continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 313 € en 2018 à 3 843 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec un accroissement de 37,64 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 26e rang au sein des municipalités du département de la Corse-du-Sud, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 7,1 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté constant depuis 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 2 792 €/m² à 3 843 €/m².
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Foce ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 27,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 7,8 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : taux d'intérêt, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Foce sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !