Prix du m² à
Pianottoli-Caldarello (2A)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pianottoli-Caldarello et estimez votre bien au bon prix !
Maison
10 050 €/m²
4 900 €/m² 14 158 €/m²
Appartement
8 846 €/m²
5 886 €/m² 12 694 €/m²
Appartement
17 €/m²
15 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pianottoli-Caldarello se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a chuté de 5,27 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 59e rang à l'échelle du département de la Corse-du-Sud, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 7,1 % sur 2 ans.
Pianottoli-Caldarello
Pianottoli-Caldarello
Pianottoli-Caldarello
Pianottoli-Caldarello
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Localisée dans la Corse-du-Sud (2A), Pianottoli-Caldarello est située en Corse. En 2020, sa population totale atteignait 901 habitants, ce qui la place en 28e position parmi les localités du département de la Corse-du-Sud. 67,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (84,2 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 52,5 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Pianottoli-Caldarello est plutôt stable avec 7 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2021).
À Pianottoli-Caldarello, en décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre était de 8 211 €/m². Il pouvait fluctuer de 5 880 à 10 720 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 9 243 € en 2022 à 8 211 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière oscillait entre 4 567 et 13 463 €/m², et s'élevait en moyenne à 7 432 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 39,02 %.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Pianottoli-Caldarello, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 311 €, contre 622 euros pour une année complète.
Corse-du-Sud (2A)
4 500 €/m²
0 €/m²
1 446
Corse-du-Sud (2A)
3 692 €/m²
0 €/m²
728
Corse-du-Sud (2A)
8 036 €/m²
0 €/m²
525
Corse-du-Sud (2A)
4 034 €/m²
2 582 €/m²
3 308
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
529 537€
520 240€ d’achat
9 297€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Pianottoli-Caldarello vous demandera un coût total d'environ 529 537 euros : 520 240 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 9 297 €. Les émoluments du notaire constituent 4 157 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 3 780 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
556 432€
520 240€ d’achat
36 192€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 3 pièces se chiffre autour de 556 432 euros, dont 520 240 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 36 192 euros de frais de notaire, dont 30 675 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 4 157 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
34 300€
de budget
Environ 622€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 70 mètres carrés à Pianottoli-Caldarello représentera un budget d'environ 60 200 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe sera plutôt de 34 300 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres de Pianottoli-Caldarello, et 1 800 € si vous vous trouvez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pianottoli-Caldarello se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a chuté de 5,27 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 59e rang à l'échelle du département de la Corse-du-Sud, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 7,1 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement chuté, passant de 18 €/mois à 16 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, a diminué de 5,27 %.
Toutefois, si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Pianottoli-Caldarello, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 13,2 % des habitations. Par ailleurs, les locataires constituaient 32,1 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Pianottoli-Caldarello du point de vue de l'investissement immobilier.