Prix du m² à
Viggianello (2A)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Viggianello et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 056 €/m²
3 749 €/m² 6 484 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Viggianello se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 3 875 € en 2018 à 3 663 € en 2021, puis à 5 051 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Corse-du-Sud, cette localité figurait en 25e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 7,1 % sur 2 ans.
Viggianello fait partie de l'agglomération de Propriano. Elle se trouve en Corse-du-Sud, en Corse. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 854 habitants, ce qui la place au 29e rang au sein des municipalités du département de la Corse-du-Sud. Il y avait 62,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 64,9 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 52,5 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 42 ans.
Maison
36%
Appartement
64%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
À Viggianello, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 5 051 €/m², et oscillait entre 3 053 et 6 484 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 19,61 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 476 euros à Viggianello. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 238 €.
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
147
Corse-du-Sud (2A)
7 692 €/m²
0 €/m²
206
Corse-du-Sud (2A)
5 345 €/m²
2 551 €/m²
1 221
Corse-du-Sud (2A)
4 838 €/m²
5 058 €/m²
3 806
Corse-du-Sud (2A)
4 034 €/m²
2 582 €/m²
3 308
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
616 727€
606 120€ d’achat
10 607€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans le neuf à Viggianello, vous devez compter un investissement total de 616 727 €. Aux 606 120 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 607 €. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 4 404 € d'impôts et 4 843 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
648 062€
606 120€ d’achat
41 942€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces s'élève à 648 062 euros, dont en moyenne 606 120 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 41 942 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 4 843 € et les taxes pour 35 739 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
58 800€
de budget
Environ 476€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Viggianello. L'enveloppe pourrait aller jusqu'à 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 750 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 400 kilomètres autour de Viggianello, et 2 100 € si vous habitez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Viggianello se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 3 875 € en 2018 à 3 663 € en 2021, puis à 5 051 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Corse-du-Sud, cette localité figurait en 25e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 7,1 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, passant de 3 663 €/m² à 5 051 €/m².
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Viggianello ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 33,8 % des logements, et que 37,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Viggianello en termes d'investissement immobilier.