Prix du m² à
Belvédère-Campomoro (2A)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belvédère-Campomoro et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 104 €/m²
4 104 €/m² 4 104 €/m²
Maison
15 €/m²
12 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Belvédère-Campomoro grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère inflation en l'espace de 2 ans, avec 1,91 % d'augmentation entre 2021 et 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 65e position parmi les localités du département de la Corse-du-Sud, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 7,1 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Corse-du-Sud, Belvédère-Campomoro fait partie de la région de la Corse. Sa population s'élevait à 159 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi en 63e position au sein des localités du département de la Corse-du-Sud. Les propriétaires étaient les plus nombreux (62,5 %). Le parc immobilier était composé à 85,7 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 52,5 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
36%
Appartement
64%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Belvédère-Campomoro. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Belvédère-Campomoro était en moyenne de 4 104 €/m². Elle pouvait varier de 4 104 à 4 104 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 4 104 € en 2022 à 4 104 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 559 euros à Belvédère-Campomoro. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 279 €.
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
43
Corse-du-Sud (2A)
4 838 €/m²
5 058 €/m²
3 806
Corse-du-Sud (2A)
4 034 €/m²
2 582 €/m²
3 308
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez également inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le déménagement ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
501 353€
492 480€ d’achat
8 873€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Belvédère-Campomoro s'élève à 501 353 €, comprenant 492 480 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 8 873 €, dont 3 578 € d'impôts, 3 935 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
526 813€
492 480€ d’achat
34 333€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 526 813 euros. Aux 492 480 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 34 333 euros. Au sein de ce chiffre, 3 935 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 29 038 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 559€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Belvédère-Campomoro va avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Belvédère-Campomoro, et 2 450 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Belvédère-Campomoro grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère inflation en l'espace de 2 ans, avec 1,91 % d'augmentation entre 2021 et 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 65e position parmi les localités du département de la Corse-du-Sud, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 7,1 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 4 027 € en 2021 à 4 104 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte inflation, avec 72,73 % de hausse.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Belvédère-Campomoro, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 36,1 % des habitants. En outre, 13,4 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : dynamique du marché, perspectives à long terme, législation... Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Belvédère-Campomoro !