Prix du m² à
Monacia-d'Aullène (2A)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monacia-d'Aullène et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

8 036 €/m²

6 064 €/m² 10 007 €/m²

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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

7 acheteurs potentiels

Monacia-d'Aullène se trouve dans la Corse-du-Sud (2A), et est une localité de la région Corse. Sa population se chiffrait à 559 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de la Corse-du-Sud, cette municipalité occupait ainsi le 37e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74 % des domiciliés. Les maisons représentaient 69 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 52,5 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 50 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
70%

Appartement
30%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
7%

Propriétaire
93%

On peut considérer que l'immobilier de Monacia-d'Aullène est assez stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe +3 ventes comparé à 2021.

À Monacia-d'Aullène, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 6 064 et 10 007 €/m², et atteignait 8 036 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 5 378 €/m² en 2022 à 8 036 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

À Monacia-d'Aullène, les impôts locaux moyens atteignaient 218 €, soit un prorata de 109 euros pour un emménagement en juin.

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En dehors du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore la rénovation.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

735 634€

723 240€

723 240€ d’achat
12 394€ de frais

À Monacia-d'Aullène, tablez sur un investissement global de 735 634 € pour acquérir une maison neuve de 4 pièces, comprenant en moyenne 723 240 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 12 394 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 5 255 € d'impôts et 5 779 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

773 023€

723 240€

723 240€ d’achat
49 783€ de frais

Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² s'élève à 773 023 euros, dont 723 240 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 49 783 euros de frais de notaire, dont 42 644 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 5 779 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

44 100€

de budget

Environ 218€ d’impôts locaux

Une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Monacia-d'Aullène vous reviendra à environ 108 000 €. Pour une rénovation légère, ce chiffre sera plutôt de 44 100 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 km autour de Monacia-d'Aullène, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 900 €. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 2 450 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Monacia-d'Aullène ?

Le marché de l'immobilier à Monacia-d'Aullène n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 5 ans, avec + 107,92 % entre 2018 et 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 90,83 % d'augmentation depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 17e rang au sein du département de la Corse-du-Sud, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 7,1 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Monacia-d'Aullène ?

Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré un fort accroissement ces 2 dernières années à Monacia-d'Aullène. Le loyer au m² moyen a connu une augmentation de 50 %, pendant que le prix moyen connaissait une croissance de 90,83 %.

Vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Sachez que le parc immobilier était composé à 29,6 % d'appartements en 2020, et qu'on remarquait 26 % de locataires.

Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et son offre éducative, mais aussi les taux d'imposition ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Monacia-d'Aullène.

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