Prix du m² à
Cervon (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cervon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
502 €/m²
395 €/m² 1 254 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cervon décroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 708 €/m² en 2018 à 782 €/m² en 2021, puis à 584 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de la Nièvre, cette municipalité occupait le 251e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 17,94 % sur 2 ans.
Cervon est une municipalité du département de la Nièvre. Elle relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La localité enregistrait une population de 639 habitants en 2020, ce qui la place au 60e rang au sein du département de la Nièvre. Les propriétaires constituaient 82,8 % des habitants. Les maisons constituaient 96,4 % des domiciles, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 78,1 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 48 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, on recense 10 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2021. L'immobilier de Cervon est donc assez stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Cervon avaient un prix moyen au m² de 584 €. Il oscillait de 488 à 998 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 696 €/m² à 584 €/m².
À Cervon, le montant moyen des impôts locaux atteignait 422 €. Cependant, pour un emménagement en juin le prorata à payer s'élevait à 211 euros.
Nièvre (58)
1 088 €/m²
0 €/m²
1 525
Nièvre (58)
842 €/m²
0 €/m²
1 297
Nièvre (58)
798 €/m²
0 €/m²
73
Nièvre (58)
628 €/m²
0 €/m²
276
Nièvre (58)
613 €/m²
0 €/m²
98
Nièvre (58)
1 147 €/m²
0 €/m²
124
Nièvre (58)
813 €/m²
0 €/m²
130
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
72 509€
70 080€ d’achat
2 429€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Cervon représente un investissement global d'environ 72 509 euros. En dehors des 70 080 € pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 2 429 €. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 560 € d'émoluments du notaire et 509 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
76 132€
70 080€ d’achat
6 052€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 76 132 euros, dont en moyenne 70 080 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 6 052 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 4 132 € et les émoluments du notaire pour 560 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 422€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation légère de votre future maison à Cervon ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise constitue un coût supplémentaire, mais vous évite bien des tracas. Vous devez tabler sur 1 400 € si vous habitez dans un rayon de 200 kilomètres autour de Cervon, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cervon décroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 708 €/m² en 2018 à 782 €/m² en 2021, puis à 584 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de la Nièvre, cette municipalité occupait le 251e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 17,94 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse, passant de 782 € à 584 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec + 233,33 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Cervon, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,9 % des habitations. En outre, on comptait 16,9 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : perspectives à long ou moyen terme, législation, santé du marché... Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Cervon !