Prix du m² à
Pazy (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pazy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
713 €/m²
372 €/m² 1 715 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Pazy connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 614 € en 2019 à 463 € en 2021, puis à 713 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 56e position dans le département de la Nièvre, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 17,94 % sur 2 ans.
Pazy compte parmi les municipalités du département de la Nièvre (58), et fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était évaluée à 293 habitants en 2020, ce qui la place en 117e position au sein des localités du département de la Nièvre. Les propriétaires constituaient 88,8 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,3 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 78,1 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Pazy est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Pazy pouvait fluctuer entre 372 et 1 715 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 713 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une hausse de 75,18 % depuis 1 an.
Si vous emménagiez au mois de juin à Pazy, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 184 €, contre 369 euros pour une année complète.
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
163
Nièvre (58)
1 088 €/m²
0 €/m²
1 525
Nièvre (58)
1 303 €/m²
0 €/m²
244
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
72
Nièvre (58)
574 €/m²
0 €/m²
180
Nièvre (58)
1 147 €/m²
0 €/m²
124
Nièvre (58)
1 176 €/m²
0 €/m²
88
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
66 509€
64 170€ d’achat
2 339€ de frais
À Pazy, vous devez prévoir 66 509 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 4 pièces, dont 64 170 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 2 339 €, dont 513 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 466 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
69 826€
64 170€ d’achat
5 656€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 69 826 euros. Ce chiffre comprend 64 170 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 656 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 513 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 3 784 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 369€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 4 pièces de votre maison à Pazy, prévoyez un budget d'environ 108 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels augmente le coût de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Tablez sur 2 600 € si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance de Pazy, et 1 750 euros si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pazy connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 614 € en 2019 à 463 € en 2021, puis à 713 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 56e position dans le département de la Nièvre, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 17,94 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues entre 2019 et 2023 à Pazy. Le loyer moyen a connu une inflation de 20 %, tandis que le prix moyen a enregistré une augmentation de 16,12 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,9 % des habitations, et que les locataires représentaient 10,5 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : législation, perspectives à long terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Pazy en termes d'investissement immobilier.