Prix du m² à
Corbigny (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corbigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 088 €/m²
619 €/m² 1 557 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Corbigny n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec + 47,63 % entre 2018 et 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 31,14 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des localités du département de la Nièvre, cette municipalité occupait le 76e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 17,94 % sur 2 ans.
Située dans la Nièvre (58), Corbigny est une municipalité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on estimait à 1 397 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 32e rang parmi les localités du département de la Nièvre. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (63,5 %). Les maisons constituaient 77,3 % des logements, un taux légèrement moins élevé que la moyenne départementale où elles représentaient 78,1 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population est de 55 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Le marché de l'immobilier de Corbigny est plutôt stable, avec sur 2022 29 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Corbigny, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 544 et 1 537 €, et qui était de 1 057 € en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 5,7 %.
À Corbigny, la taxe foncière moyenne était de 1 247 €. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata à régler atteignait 623 euros.
Nièvre (58)
664 €/m²
0 €/m²
181
Nièvre (58)
502 €/m²
0 €/m²
632
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
163
Nièvre (58)
870 €/m²
0 €/m²
207
Nièvre (58)
798 €/m²
0 €/m²
73
Nièvre (58)
713 €/m²
0 €/m²
311
Nièvre (58)
883 €/m²
0 €/m²
100
Nièvre (58)
1 147 €/m²
0 €/m²
124
Le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à considérer. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
130 135€
126 840€ d’achat
3 295€ de frais
À Corbigny, prévoyez un coût global de 130 135 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 126 840 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 295 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 013 € d'émoluments du notaire et 922 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
136 692€
126 840€ d’achat
9 852€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² s'élève à 136 692 euros. En plus des 126 840 euros pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur environ 9 852 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 013 € de ce montant, les taxes 7 479 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 247€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Corbigny vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devez tabler sur 2 800 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Corbigny, et 1 750 € si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Corbigny n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec + 47,63 % entre 2018 et 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 31,14 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des localités du département de la Nièvre, cette municipalité occupait le 76e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 17,94 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a connu une forte hausse, avec 31,14 % d'augmentation.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Corbigny ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 36,4 % de locataires en 2020, et que 22,2 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Corbigny, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !