Prix du m² à
Sardent (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sardent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
814 €/m²
595 €/m² 1 391 €/m²
Maison
8 €/m²
4 €/m² 10 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Sardent se remet à baisser. Le prix moyen au m² a connu une forte chute sur les 2 dernières années, avec -15,07 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Creuse, cette municipalité occupait la 168e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 7,73 % sur 2 ans.
Sardent se trouve dans la Creuse. Elle est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 760 habitants en 2020. À l'échelle du département de la Creuse, cette municipalité occupait donc le 28e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,8 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 86,4 %. Sa population a un âge moyen de 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier de Sardent est assez stable. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, on observe -2 ventes par rapport 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Sardent pouvait varier entre 507 et 1 162 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 800 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 816 € en 2022 à 800 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 460 € à Sardent, ou 230 euros si vous emménagiez en juin.
Creuse (23)
1 033 €/m²
0 €/m²
337
Creuse (23)
1 262 €/m²
0 €/m²
96
Creuse (23)
849 €/m²
0 €/m²
204
Creuse (23)
687 €/m²
0 €/m²
147
Creuse (23)
890 €/m²
0 €/m²
366
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
144
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
224
Creuse (23)
375 €/m²
0 €/m²
236
Creuse (23)
766 €/m²
0 €/m²
216
Creuse (23)
422 €/m²
0 €/m²
177
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
74 458€
72 000€ d’achat
2 458€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Sardent nécessite un investissement total d'environ 74 458 euros. Ce chiffre inclut 72 000 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 458 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 575 €, et les impôts 523 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
78 181€
72 000€ d’achat
6 181€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² dans l'ancien, tablez sur 78 181 euros d'investissement : 72 000 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 6 181 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 575 € et les taxes pour 4 245 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 460€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Sardent. Tablez plutôt sur 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 900 km de Sardent. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres vous reviendra à environ 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sardent se remet à baisser. Le prix moyen au m² a connu une forte chute sur les 2 dernières années, avec -15,07 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Creuse, cette municipalité occupait la 168e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 7,73 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement diminué depuis 2021 à Sardent. Le prix moyen a diminué de 15,07 %, pendant que le loyer moyen chutait de 14,29 %.
Vous avez tout de même l'intention d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez qu'en 2020, 2,8 % des logements étaient des appartements, et qu'on remarquait 18,2 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et son offre culturelle, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant de critères à prendre en compte. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Sardent, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !