Prix du m² à
Saint-Éloi (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Éloi et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en l'espace de 5 ans, passant de 999 € en 2018 à 754 € en 2023, néanmoins sa réduction tend à ralentir, avec une baisse de 3,21 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Saint-Éloi figurait en 169e position au niveau du département de la Creuse, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 20,09 % sur 2 ans.
Saint-Éloi est localisée dans la Creuse, en Nouvelle Aquitaine. Sa population totale était de 180 habitants en 2020, ce qui la place en 154e position au sein du département de la Creuse. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,5 %). 98,6 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 86,4 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Éloi. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe -3 ventes comparé à 2021.
À Saint-Éloi, en janvier 2023, le prix d'une maison à vendre oscillait de 728 à 781 €/m². Il s'élevait à 754 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a décru de 2,46 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 310 euros à Saint-Éloi, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 155 €.
Creuse (23)
346 €/m²
0 €/m²
106
Creuse (23)
1 033 €/m²
0 €/m²
337
Creuse (23)
804 €/m²
0 €/m²
415
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
144
Creuse (23)
1 281 €/m²
0 €/m²
381
Creuse (23)
814 €/m²
0 €/m²
783
En dehors du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
93 220€
90 480€ d’achat
2 740€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Saint-Éloi est de 93 220 euros, comprenant 90 480 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 740 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 657 € de taxes et 723 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
97 898€
90 480€ d’achat
7 418€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 97 898 euros d'investissement. Aux 90 480 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 7 418 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 723 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 5 335 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 310€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Éloi, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 650 € si vous vous trouvez dans un rayon de 900 km autour de Saint-Éloi, et 1 950 euros si vous êtes à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en l'espace de 5 ans, passant de 999 € en 2018 à 754 € en 2023, néanmoins sa réduction tend à ralentir, avec une baisse de 3,21 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Saint-Éloi figurait en 169e position au niveau du département de la Creuse, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 20,09 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² est demeuré constant. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère baisse, passant de 779 € à 754 €.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Saint-Éloi ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 14,5 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,7 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la santé du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Éloi.