Prix du m² à
Saint-Hilaire-le-Château (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire-le-Château et estimez votre bien au bon prix !
Maison
375 €/m²
205 €/m² 1 121 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Hilaire-le-Château repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution depuis 2 ans, avec une chute de 12,61 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de la Creuse, cette localité occupait la 163e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 7,73 % sur 2 ans.
Saint-Hilaire-le-Château est une localité de la Creuse (23). Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 226 habitants en 2020. Au sein du département de la Creuse, cette municipalité se trouvait ainsi au 125e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 86,4 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Hilaire-le-Château est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe -3 ventes par rapport 2021.
À Saint-Hilaire-le-Château, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 575 €, et variait entre 181 et 1 088 €. En 1 an, le prix moyen d'une maison s'est accru de 23,13 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 455 euros à Saint-Hilaire-le-Château. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à régler s'élevait à 227 €.
Creuse (23)
1 262 €/m²
0 €/m²
96
Creuse (23)
392 €/m²
0 €/m²
86
Creuse (23)
890 €/m²
0 €/m²
366
Creuse (23)
795 €/m²
0 €/m²
372
Creuse (23)
814 €/m²
0 €/m²
783
Creuse (23)
539 €/m²
0 €/m²
136
Creuse (23)
831 €/m²
0 €/m²
154
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
71 413€
69 000€ d’achat
2 413€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Saint-Hilaire-le-Château, tablez sur 71 413 € d'investissement, dont 69 000 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 2 413 €, dont 501 € de taxes, 551 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
74 980€
69 000€ d’achat
5 980€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 74 980 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. En dehors des 69 000 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur environ 5 980 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 4 068 € d'impôts, 551 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 455€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Saint-Hilaire-le-Château. Pour une rénovation complète, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement fait monter la facture de votre achat, mais vous évite bien des soucis. Comptez 1 750 euros si vous êtes dans un périmètre de 400 km autour de Saint-Hilaire-le-Château, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Hilaire-le-Château repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution depuis 2 ans, avec une chute de 12,61 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de la Creuse, cette localité occupait la 163e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 7,73 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a enregistré une forte inflation, avec une progression de 16,67 %. Quant au prix moyen, il a fortement décru, passant de 658 €/m² à 575 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Hilaire-le-Château, sachez qu'on notait 26,8 % de locataires en 2020, et que 1,8 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension de nombreux éléments et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Hilaire-le-Château en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !