Prix du m² à
Thauron (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thauron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
422 €/m²
422 €/m² 422 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Thauron chute de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 034 € en 2019 à 1 301 € en 2021, puis à 422 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Creuse, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 7,73 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Creuse, Thauron dépend de la région Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 177 habitants en 2020, ce qui la place au 155e rang au sein des municipalités du département de la Creuse. Il y avait 88 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,7 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 86,4 % des habitations. Les habitants sont en moyenne âgés de 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Thauron avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021).
À Thauron, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 422 € en moyenne. Il variait entre 422 et 422 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une diminution de 41,31 % entre 2022 et 2023.
À Thauron, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 369 €. En revanche, le prorata à payer atteignait 184 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Creuse (23)
415 €/m²
0 €/m²
254
Creuse (23)
1 033 €/m²
0 €/m²
337
Creuse (23)
219 €/m²
0 €/m²
103
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
342
Creuse (23)
890 €/m²
0 €/m²
366
Creuse (23)
955 €/m²
0 €/m²
779
Creuse (23)
814 €/m²
0 €/m²
783
Creuse (23)
539 €/m²
0 €/m²
136
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
52 907€
50 640€ d’achat
2 267€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Thauron se chiffre autour de 52 907 € : 50 640 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 2 267 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 368 € de taxes, 1 360 € de débours et 539 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
55 525€
50 640€ d’achat
4 885€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 55 525 euros, dont 50 640 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 4 885 €, au sein desquels on retrouve 539 € d'émoluments du notaire, 2 986 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 369€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Thauron ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 300 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Thauron, et 1 600 € si vous êtes à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Thauron chute de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 034 € en 2019 à 1 301 € en 2021, puis à 422 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Creuse, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 7,73 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte hausse ces 4 dernières années, passant de 4 €/mois en 2019 à 6 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement baissé, avec 59,19 % de diminution.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Thauron, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 12 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une connaissance d'un certain nombre de facteurs et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous fournir des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Thauron.