Prix du m² à
Pontarion (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pontarion et estimez votre bien au bon prix !
Maison
890 €/m²
591 €/m² 1 391 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Pontarion se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 741 €/m² en 2018 à 566 €/m² en 2021, puis à 890 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 45e rang parmi les localités du département de la Creuse, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 7,73 % sur 2 ans.
Pontarion relève du département de la Creuse (23), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité comptait 364 habitants. Parmi les localités du département de la Creuse, cette municipalité se classait ainsi en 82e position en ce qui concerne la population. On comptait 70 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 89,8 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux s'élevait à 86,4 %. L'âge moyen des habitants est de 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut considérer que le marché de l'immobilier pontarionnais est assez stable avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 890 € à Pontarion, et celui-ci pouvait varier entre 591 et 1 008 €. Le prix moyen d'une maison a connu une croissance de 5,58 % ces 12 derniers mois.
À Pontarion, les impôts locaux moyens atteignaient 615 €, soit un prorata temporis de 307 euros si vous achetiez en juin.
Creuse (23)
375 €/m²
0 €/m²
236
Creuse (23)
814 €/m²
0 €/m²
783
Creuse (23)
539 €/m²
0 €/m²
136
Creuse (23)
422 €/m²
0 €/m²
177
En dehors du prix de votre bien, vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
82 682€
80 100€ d’achat
2 582€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Pontarion s'élève à 82 682 € : 80 100 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 2 582 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 640 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 582 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
86 823€
80 100€ d’achat
6 723€ de frais
Vous devez compter 86 823 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 90 mètres carrés. Ce montant comporte 80 100 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 6 723 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 4 723 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 640 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 615€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Pontarion représentera une enveloppe d'environ 21 600 euros. Pour une rénovation légère, ce chiffre sera plutôt de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 100 euros si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance de Pontarion, et 1 400 € si vous vous trouvez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pontarion se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 741 €/m² en 2018 à 566 €/m² en 2021, puis à 890 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 45e rang parmi les localités du département de la Creuse, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 7,73 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort accroissement depuis 2021 à Pontarion. Le prix moyen a augmenté de 57,24 %, pendant que le loyer au m² moyen connaissait une inflation de 40 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 30 % des habitants. En outre, 9,8 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Les perspectives à long terme, les taux d'intérêt ou encore la santé du marché ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Pontarion en termes d'investissement immobilier.