Prix du m² à
Savennes (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Savennes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
766 €/m²
766 €/m² 1 356 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Savennes se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 664 € en 2021 à 1 504 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Creuse, cette municipalité occupait la 156e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 7,73 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Creuse, Savennes est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était de 212 habitants, ce qui la place au 133e rang au niveau du département de la Creuse. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 86,4 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 48 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier de Savennes est plutôt stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Savennes, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 504 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 504 et 1 504 €. Le prix moyen d'une maison a baissé de 2,72 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 494 euros à Savennes, ou 247 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Creuse (23)
1 135 €/m²
988 €/m²
13 492
Creuse (23)
687 €/m²
0 €/m²
147
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
144
Creuse (23)
1 047 €/m²
0 €/m²
2 488
Creuse (23)
814 €/m²
0 €/m²
783
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 593€
180 480€ d’achat
4 113€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Savennes est de 184 593 €, comprenant 180 480 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 113 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 311 € d'impôts et 1 442 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 924€
180 480€ d’achat
13 444€ de frais
Tablez sur 193 924 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces : 180 480 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 13 444 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 10 642 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 442 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 494€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Savennes. Un budget d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 300 euros si vous habitez dans un rayon de 700 kilomètres autour de Savennes, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Savennes se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 664 € en 2021 à 1 504 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Creuse, cette municipalité occupait la 156e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 7,73 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte chute, avec 12,5 % de réduction. Le prix au m² moyen, quant à lui, est passé de 1 664 € à 1 504 €.
Vous prévoyez tout de même d'investir dans l'immobilier à Savennes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 0,8 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 14,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation dans la vie locale et une connaissance de critères très divers. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Savennes sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !