Prix du m² à
Sanilhac (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sanilhac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 188 €/m²
2 081 €/m² 3 479 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Sanilhac repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul entre 2021 et 2023, avec 14,36 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 245e rang au sein du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Sanilhac est située dans le département de l'Ardèche. Elle fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 448 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 167e position au sein des municipalités du département de l'Ardèche. On comptait 69,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,3 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 74,7 %. Sa population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit -1 vente comparé à 2021. Le marché de l'immobilier de Sanilhac est donc assez stable.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 2 577 € à Sanilhac. Il oscillait entre 2 099 et 3 476 €. En 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré une croissance de 85,26 %.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 288 euros à Sanilhac, ou 144 € si vous emménagiez en juin.
Ardèche (07)
2 598 €/m²
0 €/m²
242
Ardèche (07)
2 314 €/m²
0 €/m²
311
Ardèche (07)
1 911 €/m²
1 770 €/m²
1 724
Ardèche (07)
1 661 €/m²
0 €/m²
988
Ardèche (07)
2 233 €/m²
0 €/m²
574
Ardèche (07)
2 941 €/m²
0 €/m²
297
Ardèche (07)
2 458 €/m²
0 €/m²
241
Ardèche (07)
2 431 €/m²
0 €/m²
1 188
Ardèche (07)
2 236 €/m²
2 674 €/m²
184
Ardèche (07)
2 026 €/m²
3 962 €/m²
233
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
315 318€
309 240€ d’achat
6 078€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Sanilhac s'élève à 315 318 €, dont 309 240 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 6 078 €, dont 2 247 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 471 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
331 305€
309 240€ d’achat
22 065€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 331 305 euros. En dehors des 309 240 euros pour le bien en lui-même, comptez 22 065 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 18 234 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 471 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 288€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Sanilhac ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 50 km de Sanilhac, et 1 200 € si vous êtes à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sanilhac repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul entre 2021 et 2023, avec 14,36 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 245e rang au sein du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a fortement diminué, avec une réduction de 14,36 %. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte augmentation, passant de 6 €/mois à 10 €/mois.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Sanilhac ? Sachez qu'en 2020, 2,4 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on dénombrait 30,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Les taux d'imposition, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation ne sont que certains des critères à avoir en tête. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Sanilhac du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !