Prix du m² à
Rosières (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rosières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 431 €/m²
1 774 €/m² 3 174 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
92 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Rosières se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 398 € en 2018 à 2 673 € en 2021, puis à 2 354 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 236e rang parmi les localités du département de l'Ardèche, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 10,89 % sur 2 ans.
Charme & Caractère
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Syndic de copropriété
07260 Rosieres
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Rosières. Nos 184 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 90 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1387 annonces de biens en vente ou en location sur Rosières et ses alentours.
Rosières dépend de l'agglomération d'Aubenas. Elle est localisée dans l'Ardèche (07), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 1 280 habitants. Au sein du département de l'Ardèche, cette localité occupait ainsi la 67e position concernant la population. 73,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 88,6 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 74,7 %. L'âge moyen des habitants atteint 47 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut noter que l'immobilier de Rosières est assez stable avec 10 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021).
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Rosières s'élevait à 2 354 €/m² en moyenne. Elle fluctuait entre 1 739 et 3 361 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a chuté de 11,27 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 701 euros à Rosières. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 350 €.
Ardèche (07)
2 216 €/m²
1 900 €/m²
1 703
Ardèche (07)
3 298 €/m²
0 €/m²
674
Ardèche (07)
1 661 €/m²
0 €/m²
988
Ardèche (07)
2 188 €/m²
0 €/m²
459
Ardèche (07)
2 026 €/m²
3 962 €/m²
233
En dehors du prix du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
288 149€
282 480€ d’achat
5 669€ de frais
À Rosières, tablez sur un investissement global de 288 149 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces : 282 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 669 €. Au sein de ce montant, 2 257 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 052 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
302 753€
282 480€ d’achat
20 273€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 302 753 euros, comportant 282 480 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 20 273 euros, dont 2 257 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 16 656 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 701€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Rosières vous reviendra à environ 103 200 euros. Le budget se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 700 kilomètres autour de Rosières, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 300 euros. Un déménagement sur une distance de 600 km vous coûtera autour de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rosières se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 398 € en 2018 à 2 673 € en 2021, puis à 2 354 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 236e rang parmi les localités du département de l'Ardèche, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 10,89 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen s'est fortement accru, avec + 75 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte baisse, passant de 2 673 € à 2 354 €.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Rosières, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 26,8 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 11,1 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Rosières en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !