Prix du m² à
Joannas (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Joannas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 314 €/m²
1 664 €/m² 3 738 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Joannas continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec une augmentation de 53,17 % entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec + 8,16 % sur les 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 166e position au sein du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 116 m2
Joannas
Joannas compte parmi les municipalités du département de l'Ardèche (07), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 295 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 202e position au sein du département de l'Ardèche. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,3 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 74,7 %. La population est en moyenne âgée de 51 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, 15 biens ont été vendus, soit 13 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier se porte donc bien à Joannas.
À Joannas, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 695 à 3 669 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 492 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 442 € à 2 492 €.
Il fallait compter en moyenne 352 euros de taxe foncière à Joannas, ou un prorata de 176 € pour un emménagement au mois de juin.
Ardèche (07)
2 229 €/m²
0 €/m²
1 016
Ardèche (07)
1 931 €/m²
1 486 €/m²
1 186
Ardèche (07)
1 647 €/m²
0 €/m²
132
Ardèche (07)
2 123 €/m²
0 €/m²
277
Ardèche (07)
2 458 €/m²
0 €/m²
241
Ardèche (07)
2 188 €/m²
0 €/m²
459
Ardèche (07)
2 236 €/m²
2 674 €/m²
184
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
229 062€
224 280€ d’achat
4 782€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Joannas, vous devez prévoir un investissement total de 229 062 €, comportant 224 280 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 4 782 € de frais de notaire, dont 1 792 € d'émoluments du notaire, 1 630 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
240 656€
224 280€ d’achat
16 376€ de frais
Vous devez tabler sur 240 656 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés : 224 280 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 16 376 euros. Au sein de ce chiffre, 13 224 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 792 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 352€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer un relooking des 90 m² de votre maison à Joannas, vous devez tabler sur un budget d'environ 21 600 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à une entreprise de déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 2 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 700 km de Joannas, et 1 900 € si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Joannas continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec une augmentation de 53,17 % entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec + 8,16 % sur les 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 166e position au sein du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 2 304 €/m² en 2021 à 2 492 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, passant de 8 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Joannas ? Sachez qu'en 2020, 6,1 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 18,6 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique de son marché, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition sont autant de critères à considérer. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Joannas en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !